Trasmittanza massima per ecobonus, superbonus e detrazioni

Quali sono le trasmittanze massime e minime consentite per le pareti, coperture, pavimenti e infissi per ottenere le detrazioni e i bonus (ecobonus, superbonus e ristrutturazione).

Come immaginerai, per ottenere gli Ecobonus dell'Agenzia delle Entrare, il tuo edificio dovrà raggiungere determinate prestazioni in termini di risparmio energetico. Non mi riferisco ai soli Ecobonus ordinari, ma anche al più noto e ormai passato Superecobonus.

Tra gli interventi agevolabili mediante questi incentivi abbiamo la posa dell'isolamento termico e la sostituzione degli infissi (finestre, portefinestre, lucernari e portoni d'ingresso). Opere agevolabili tramite Ecobonus solo qualora le strutture su cui si interviene confinino con un ambiente riscaldato. Giustamente, secondo il legislatore, avrebbe poco senso coibentare termicamente un garage al fine di ottenere un risparmio energetico.

Le prestazioni da raggiungere tramite gli interventi di isolamento termico vengono indicate all'interno dell'allegato E del decreto attuativo del Mise "requisiti ecobonus" del 6 agosto 2020. In particolare, la norma impone i "valori di trasmittanza massimi consentiti per l'accesso alle detrazioni.

Andiamo per gradi:

1. Che cos'è la trasmittanza

Per trasmittanza termica U si intende il flusso di calore medio che passa, per metro quadrato di superficie, attraverso una struttura che delimita due ambienti a temperatura diversa (per esempio un ambiente riscaldato dall’esterno, o da un ambiente non riscaldato). L’unità di misura della trasmittanza termica è il W/m² K.

In pratica, tramite la trasmittanza è possibile calcolare quanto disperde l'involucro edilizio.

Perché è importante? Essendo l’obiettivo del risparmio energetico quello di minimizzare la dispersione di calore, è necessario che gli elementi costituenti l’involucro edilizio abbiano un basso valore di trasmittanza termica.

2. Eco e super: trasmittanze e zone climatiche

Secondo il Decreto, per poter ottenere l'incentivo, le strutture esistenti su cui si agisce:

• prima dell'intervento dovranno avere trasmittanze superiori rispetto ai valori indicati nell'Allegato E,
• dopo l'intervento dovranno possedere trasmittanze inferiori sempre rispetto allo stesso valore.

Facciamo un esempio: immagina di installare un infisso a Firenze, collocata in zona climatica D. Piccola parentesi, il territorio italiano è suddiviso in 6 zone climatiche (A,B,C,D,E e F), in base al clima. Chi vive in zona A, come gli abitanti di Lampedusa, dovranno installare strutture meno performanti rispetto agli abitanti di Belluno (zona F).

Torniamo all'esempio. Come vedrai dalle tabelle indicate di seguito, per ottenere l'incentivo, un fiorentino non potrà sostituire un infisso con una trasmittanza più bassa di 1,67 W/m² K. Ne tantomeno, potrà installare un infisso con una trasmittanza più alta di 1,67 W/m² K.

Per dimostrarti che non sto delirando, scarica gratuitamente l'allegato E del DL requisiti, da custodire gelosamente nel tuo archivio:

Vediamo le tabelle delle trasmittanze massime, al variare dell'elemento della casa interessato dall'intervento.

2.1 Trasmittanza massima per le coperture e i tetti

Essendo le superfici maggiormente esposte, le coperture e i tetti dovranno raggiungere le performance migliori rispetto a tutte le altre superfici della casa. Ad esempio, gli amici di Belluno dovranno coibentare il tetto fino a far raggiungere alla stratigrafia una trasmittanza di ben 0,19 W/m² K.

2.2 Trasmittanza massima pavimenti

Al contrario delle coperture, i pavimenti dovranno raggiungere performance inferiori rispetto alle altre superfici disperdenti della casa, ad esclusione degli infissi. Ovviamente, questi valori riguardano i soli pavimenti a confine con ambienti non riscaldati (garage e cantine), magari con l'ausilio di un vespaio, o controterra. Difatti, non è concesso l'incentivo qualora si isoli un solaio di interpiano a confine tra due unità riscaldate.

2.3 Trasmittanza massima pareti: cappotto e isolamento pareti

Passiamo alla coibentazione delle pareti. Il cappotto esterno, l'isolamento in intercapedine o interno dovranno garantire alla stratigrafia del muro i seguenti valori di trasmittanza, elencati al variare della zona climatica:

2.4 Trasmittanza massima infissi e finestre

I valori di trasmittanza indicati si riferiscono sia agli infissi opachi come i portoncini d'ingresso, sia alle superfici vetrate come le finestre, le portefinestre e i lucernari. Queste strutture sono il punto debole della casa, a causa dei bassi spessori e dei diversi materiali di cui sono composti.

Importante, ai sensi delle norme UNI EN ISO 6946, il calcolo della trasmittanza delle strutture opache non include il contributo dei ponti termici. Quindi, per ottenere l'incentivo ti basterà spulciare la scheda tecnica del produttore.

Le tabelle sopraindicate sono valide sia per l'Ecobonus ordinario e sia il SuperEcobonus.

3. Trasmittanze nel caso di bonus ristrutturazioni

So cosa stai pensando. Invece di portare in detrazione questi interventi come Ecobonus, detraggo le spese come bonus ristrutturazione. Non ho nulla da obiettare. E' una scelta. Ovviamente, otterrai meno dall'Agenzia delle Entrate, ma di contro dovrai rispettare limiti meno stringenti.

Cosa? Anche nel caso si intenda detrarre delle spese di coibentazione come bonus ristrutturazioni occorre rispettare delle trasmittanze minime? Ebbene si! O meglio, si tratta delle trasmittanze minime da rispettare per legge, anche qualora non volessi detrarre nemmeno un euro. Questi valori potrai trovarli all'interno dell'Appendice B del DM requisiti minimi.

In questo caso, i valori di trasmittanza indicati in tabella si considerano comprensivi dei ponti termici all’interno delle strutture oggetto di riqualificazione (ad esempio, ponte termico tra finestra e muro) e di metà del ponte termico al perimetro della superficie oggetto di riqualificazione.

Spero che le tabelle ti siano state utili. A presto, Vincenzo.

Bonus infissi: guida e novità 2026

Guida completa al bonus infissi: detrazioni 50% e 36% (ecobonus e ristrutturazione) e conto termico per finestre e portefinestre.

Dal punto di vista termico, gli infissi costituiscono un punto debole della nostra casa. Proprio per questo motivo, godono di diversi incentivi.

Infissi: quali incentivi si possono sfruttare?

Addirittura, la spesa sostenuta per la sostituzione degli infissi può essere detratta dalle tasse future attraverso differenti bonus:

1. Ecobonus;
2. Bonus Casa;
3. conto termico.

Nei primi due casi, la spesa può essere detratta dalle tasse future, oppure - per i soli interventi avviati in passato - ceduta a banche o imprese in cambio di liquidità immediata.

Mentre, il conto termico è un contributo a fondo perduto.

Partiriamo:

1. Ecobonus infissi

Nel caso di Ecobonus, la percentuale di spesa sostenuta da poter portare in detrazione dipende dall'anno in cui è stata sostenuta e, dal 2025 in poi, anche dai soggetti che richiedono l'incentivo e dall'immobile su cui avviene la sostituzione.

Come vedi, dal 2025 in poi, l'aliquota della spesa da portare in detrazione dipende:

• dall'anno in cui vengono realizzati i lavori,
• dal fatto o meno che l'intervento riguardi un'abitazione principale,
• dal fatto o meno che le opere vengano realizzate da parte di proprietari e titolari diritti reali.

Il limite massimo di detrazione ammissibile pari a 60.000 euro per unità immobiliare. Alla detrazione massima di 60.000 € corrisponde una spesa massima detraibile di 120.000 €.

La detrazione ti verrà restituita in 10 anni, in quote uguali, tramite detrazioni sulle tasse future.

Ecobonus infissi: esempio numerico

Facciamo un esempio. Immagina di essere il proprietario di una villa adibita ad abitazione principale e di spendere 110.000 € per l'acquisto di infissi e persiane. L'Agenzia delle Entrate ti restituirà il 50% di 110.000 € in dieci anni, pari a 55.000 €, scalandotelo dalle tasse future. In pratica, pagheresti 5.500 € di tasse in meno ogni anno per dieci anni. Qualora pagassi meno di 5.500 € di tasse all'anno, perderesti la quota in eccesso.

Possono accedere tutti i contribuenti che sostengono le spese di riqualificazione energetica e che possiedono un diritto reale sulle unità immobiliari costituenti l’edificio.

Requisiti di accesso ecobonus

Le regole sono poche e chiare:

• l'edificio su cui si monterà il nuovo infisso, alla data d’inizio dei lavori, dovrà essere “esistente”, ossia accatastato o con richiesta di accatastamento in corso;
• bisogna essere in regola con il pagamento di eventuali tributi;
• l'immobile deve essere dotato di “impianto termico”;
• l’intervento deve configurarsi come sostituzione di elementi già esistenti e/o sue parti (e non come nuova installazione). Deve trattarsi di una sostituzione! Non sono ammessi nuovi fori;
• l’infisso interessato dall’intervento deve delimitare un volume riscaldato verso l’esterno o verso vani non riscaldati. Non rientra nell'incentivo, ad esempio, l'acquisto di una finestra installata in garage o in cantina;
• i valori di trasmittanza termica finale (Uw) devono essere inferiori o uguali ai valori limite riportati nell'allegato I del Decreto requisiti del 6 agosto 2020. Inoltre, devono essere rispettate le pertinenti norme nazionali e locali vigenti in materia urbanistica, edilizia, di efficienza energetica, di sicurezza (impianti, ambiente, lavoro);
• è richiesta l'asseverazione del rispetto dei requisiti tecnici e l'asseverazione di congruità dei prezzi da parte di un professionista (ingegnere, architetto, geometra, perito) e quindi il confronto tra i prezzi applicati dall'impresa e il prezzario DEI o regionale. Nel caso optassi per la semplice detrazione dalle tasse degli infissi, al posto delle asseverazioni del professionista, è sufficiente una semplice dichiarazione del fornitore sul rispetto dei requisiti tecnici e sul rispetto dei massimali di costo di cui all’allegato I da parte dell'installatore. In particolare, in quest'ultimo caso il costo della fornitura dell'infisso non deve superare i 660 € al mq, oppure i 780 € al mq se incluso di oscurante (tapparella o persiana), nel caso in cui tu vivessi in zona A, B o C. Mentre qualora vivessi in zona D, E o F, il costo della fornitura non deve superare i 780 €, oppure i 900 € al mq se incluso di oscurante. Il costo è da intendersi al netto di IVA, prestazioni professionali e opere complementari;

Spese ammesse

Tra le spese che possono essere portate in detrazione abbiamo:

• fornitura e posa in opera di una nuova finestra comprensiva di infisso o di una porta d’ingresso; integrazioni e sostituzioni dei componenti vetrati. Ovviamente, ricadono nel beneficio anche i lucernari;
• fornitura e posa in opera di scuri, persiane, avvolgibili, cassonetti e relativi elementi accessori, purché tale sostituzione avvenga simultaneamente a quella degli infissi (o del solo vetro). In questo caso, nella valutazione della trasmittanza termica, si può considerare anche l’apporto termico degli elementi oscuranti, assicurandosi che il valore di trasmittanza termica complessivo non superi il valore limite di cui ai requisiti tecnici;
• coibentazione o sostituzione dei cassonetti nel rispetto dei valori limite delle trasmittanze previsti per le finestre comprensive di infissi;
• prestazioni professionali (produzione della documentazione tecnica necessaria, compreso dove richiesto, l’Attestato di Prestazione Energetica - A.P.E., la direzione dei lavori, invio pratica Enea etc.).

Ecobonus: ampliamenti, spostamenti e variazioni dimensionali degli infissi.

Finalmente, la risposta n. 524/2021 dell'Agenzia delle Entrate ha fatto chiarezza circa la possibilità o meno di portare in detrazione, tramite Ecobonus o Superbonus, gli infissi ampliati, spostati o ridotti in dimensione.

Secondo l'Agenzia:

"..è possibile fruire dell'Ecobonus anche nell'ipotesi di interventi di spostamento e variazione dimensionale degli infissi a condizione che la superficie "totale" degli infissi nella situazione post intervento sia minore o uguale di quella ex ante. Ciò a garanzia del principio di risparmio energetico."

All'interno della risposta, l'Ente permette l'accesso alla detrazione anche nel caso di variazione della posizione e delle dimensioni dell'infisso, purchè non si aumenti la superficie vetrata totale dell'immobile. Quindi, introduce un nuovo concetto: la superficie totale degli infissi pre e post intervento. Non occorre considerare l'incremento della superficie del singolo infisso, bensì di tutti. Qualora volessi aumentare la superficie di una finestra, per poter detrarre l'acquisto dell'infisso come Ecobonus o Superbonus, dovresti ridurre o tamponare il foro di un altro infisso.

Resta escluso dal beneficio ecobonus per l'acquisto di infissi installati su nuovi fori.

Il collega Raffaele, mi ha segnalato che all'interno della risposta n. 369/2022, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito come le spese sostenute per l'eventuale installazione di ulteriori infissi, che nella situazione finale comportano un aumento della superficie complessiva iniziale, rientrino nel bonus casa.

Discorso a parte per la demolizione e ricostruzione, dove possono sono previsti cambiamenti delle dimensioni, della posizione e dell'orientamento.

Sono escluse dall'agevolazione le zanzariere.

Quando posso detrarre le finestre sfruttando il bonus ristrutturazione?

In alternativa all'Ecobonus, potresti portare in detrazione l'acquisto degli infissi anche tramite il bonus casa, le cui aliquote sono le medesime dell'ecobonus. Unica differenza è sul massimale di spesa e che il bonus casa sarà attivo anche dal 2028 in poi.

La possibilità di detrarre tramite bonus casa è confermata all'interno della guida dell'Agenzia delle Entrate, la "sostituzione degli infissi esterni o serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso" viene inclusa tra gli interventi di manutenzione straordinaria. Le opere di manutenzione straordinaria permettono l'accesso al bonus ristrutturazione.

Ne segue che, la sostituzione degli infissi modificando il materiale o la tipologia di infisso, ricade nel bonus ristrutturazione.

Di conseguenza, potrai sfruttare anche il bonus mobili.

Per modifica della tipologia di infisso si intende: differente modalità di apertura (a battente, a vasistas, a bilico, saliscendi, scorrevole o a libro), diverso numero di ante e/o isolamento termico (vetro singolo, doppio, triplo vetro, a bassa emissività etc.).

Viceversa, se dovessi installare un infisso con le medesime caratteristiche, quest'ultimo non ricadrebbe nell'incentivo a meno che tu non optassi per l'Ecobonus sopra descritto.

Molto importante! Qualora dovessi ampliare la dimensione della finestra o creare nuovi fori, sia per porte-finestre che per finestre, potrai comunque sfruttare il bonus casa. A differenza dell'Ecobonus e del Superbonus che riguarda la sola sostituzione dell'infisso.

Ristrutturazione o Ecobonus? Quando conviene uno e quando l'altro?

E quindi? Quando optare per uno o per l'altro incentivo?

Se non avessi saturato i 96000 € di massimale del bonus ristrutturazione ti consiglierei di inserire tale spesa all'interno di questa detrazione. Questo in quanto, le aliquote detrattive tra ecobonus e bonus ristrutturazione sono le medesime. Tuttavia, per l'ecobonus sono richiesti adempimenti molto più "onerosi" ed è applicabile solo in caso di sostituzione e non di nuova installazione di infisso.

Inoltre approfitterei del bonus ristrutturazione nel caso in cui:

• dovessi ampliare o realizzare un nuovo infisso;
• volessi detrarre anche il costo delle zanzariere;
• non volessi infissi molto performanti (ti ricordo che per aderire all'Ecobonus occorre rispettare valori di performance termiche molto alti) e quindi più economici;
• volessi sfruttare il bonus mobili.

Inoltre, molti lettori mi chiedono quali sono:

Eco e casa: adempimenti e documenti da conservare

Questo paragrafo è fondamentale se non vuoi perdere il beneficio.

Sappi che, entro 90 giorni dalla fine lavori, dovrai inviare la comunicazione del rispetto dei requisiti all'Enea. Nel caso della singola unità immobiliare, e cioè univocamente definita al Catasto, potrai inviare la comunicazione in prima persona, in qualità di soggetto beneficiario. Dopo aver inviato la comunicazione, ti verrà fornito un riepilogo che dovrai firmare e conservare. Alla pratica ti verrà associato un codice CPID.

Questo documento dovrai esibirlo in caso di controlli, insieme a:

• schede tecniche di prodotto e marcatura CE con relative dichiarazioni di prestazione (DoP);
• fatture e ricevute di pagamento. Ricorda che i pagamenti dovranno essere effettuati mediante bonifico parlante;
• visto di conformità, nel caso di cessione del credito;

Inoltre, per il solo Ecobonus, in aggiunta occorre realizzare:

• l'asseverazione del rispetto dei requisiti tecnici e l'asseverazione di congruità dei prezzi da parte di un professionista (ingegnere, architetto, geometra, perito) o in sostituzione le dichiarazione del fornitore/assemblatore/installatore del rispetto dei requisiti di legge e la dichiarazione del rispetto dei massimali di costo di cui all’allegato I del decreto 6 agosto 2020 (fac-simile) firmato dal produttore o dall'installatore o congruità dei prezzi;
• l'Attestato di prestazione energetica APE solo finale (non ante come per il superbonus) solo nel caso di interventi condominiali.

Le documentazioni raccolte, comprese le asseverazioni a firma del tecnico incaricato, qualora non si optasse per la cessione del credito o lo sconto in fattura, andranno consegnate anche al proprio consulente fiscale/ CAF entro la data di presentazione della dichiarazione dei redditi, per i 10 anni successivi a quello dell'intervento.

Sconto in fattura o cessione spese infissi

Purtroppo, ottenere lo sconto in fattura o la cessione del credito sugli infissi, ad oggi non è semplice. Difatti, i vari governi, nel tempo, hanno affossato queste opzione. Semplificando, restano valide queste opzioni solo per i soggetti che:

1. hanno già avviato l'iter autorizzativo comunale (CILAS, CILA, SCIA o Permesso di costruire) prima del 17 febbraio 2023. Inoltre, con il DL 39/2024 è necessario che al 30 marzo 2024, siano state sostenute delle spese, documentate da fatture, per lavori già effettuati.
2. alla data del 16 febbraio 2023, hanno già iniziati i lavori per i quali non è prevista la presentazione di un titolo abilitativo oppure, nel caso in cui i lavori non siano ancora iniziati, sia già stato stipulato un accordo vincolante tra le parti per la fornitura dei beni e dei servizi oggetto dei lavori (nel caso in cui al 17 febbraio 2023 non risultino versati acconti, l’attestazione che i lavori abbiano avuto inizio entro il 16 febbraio 2023, o che entro detta data sia avvenuta la stipula di un accordo vincolante tra le parti per la fornitura dei beni e dei servizi oggetto dei lavori, deve essere fornita dal cedente o committente e dal cessionario o prestatore mediante dichiarazione sostitutiva di atto notorio);

Conto termico

La sostituzione degli infissi è un intervento che ricade anche nel conto termico. Un contributo a fondo perduto fino al 55% della spesa sostenuta erogato tramite il GSE. Clicca per approfondire.

Spero che l'articolo ti sia stato utile. A presto, Vincenzo.

Massimali di costo Ecobonus e allegato I (ora A)

Modalità e criteri di computazione delle spese e massimali di costo per l'Ecobonus: computo metrico e prezzi ; unitari (ad esempio al metro quadro o a kW di potenza) di cui all'allegato A (ex I).

Il decreto attuativo del Mise "Riqualificazione energetica" 06/08/2020 relativo al Decreto Rilancio, convertito con la legge 77 del 2020, tra le altre cose, ha introdotto le:

• modalità di computazione delle spese detrabili per i vari bonus;
• i costi massimi detrabili per le varie lavorazioni volte al risparmio energetico. In particolare, nella Tabella I del decreto vengono indicati i massimali di costo per gli interventi aderenti al Superbonus e l'Ecobonus. Si tratta di somme omnicomprensive ad esclusione di IVA, prestazioni professionali e opere complementari relative alla installazione e alla messa in opera delle tecnologie.

Ma vediamo i vari criteri:

Spese detrabili sulla base del computo metrico

L'art. 13 dell'allegato A del Requisiti energetici 6 agosto 2020, modificato dal Decreto 14 febbraio 2022 – Decreto Prezzi, ha definito le procedure e i criteri di asseverazione dei costi massimi per tipologia di intervento:

"13.1 Ai fini dell’asseverazione della congruità delle spese, il tecnico abilitato allega il computo metrico e assevera che siano rispettati i costi massimi specifici per tipologia di intervento di cui all’allegato I per gli interventi di seguito indicati:

a) interventi di cui all’art. 119, commi 1 e 2, del decreto Rilancio (Superbonus);

b) interventi che ai sensi del presente allegato prevedono l’asseverazione del tecnico abilitato (NOTA STUDIO MADERA: che non accedono all’opzione di cessione del credito o sconto in fattura, che accedono alle citate opzioni ma hanno un costo inferiore a 10.000 euro o sono in edilizia libera, oppure per i quali non è necessaria l’asseverazione ai sensi dell’Allegato A del DM requisiti tecnici);

c) interventi di efficienza energetica di cui all’art. 14 del decreto-legge n. 63 del 2013, diversi da quelli di cui alla lettera b) , che optano per le opzioni di cui all’art. 121 del decreto Rilancio. (Cessione del credito e sconto)"

13.2 Per gli interventi diversi da quelli di cui al punto 13.1, l’ammontare massimo delle detrazioni fiscali o della spesa massima ammissibile è calcolato esclusivamente sulla base dei costi massimi specifici per tipologia di intervento di cui all’allegato I.

13.3 Qualora le verifiche effettuate ai sensi dei punti 13.1 o 13.2 evidenzino che i costi per tipologia di intervento sostenuti sono maggiori di quelli massimi ammissibili definiti dal presente decreto, la detrazione è applicata entro i predetti limiti massimi."

In pratica, per valutare la congruità dei prezzi, il professionista dovrà realizzare un computo metrico. Una volta fatto ciò, per ogni voce, l'impresa dovrà apporre dei prezzi.

I prezzi apposti dall'impresa devono essere valutati sulla base dell'art. 13 e dell'Allegato I.

Qualora venissero inseriti dei costi non valutati dai prezzari, occorre allegare una relazione che definisca i nuovi prezzi.

Ecobonus ordinario in detrazione senza necessità di asseverazione

In alcuni casi, la congruità dei prezzi può essere semplificata.

Infatti, sempre secondo l'art. 13 dell'allegato A del Requisiti energetici 6 agosto 2020, modificato dal Decreto 14 febbraio 2022 – Decreto Prezzi:

"13.2 Per gli interventi diversi da quelli di cui al punto 13.1, l’ammontare massimo delle detrazioni fiscali o della spesa massima ammissibile è calcolato esclusivamente sulla base dei costi massimi specifici per tipologia di intervento di cui all’allegato I."

In pratica, nei casi che non prevedo l'obbligo di asseverazione da parte di un professionista iscritto all'albo, la congrutà delle spese può essere calcolato esclusivamente tramite i costi massimi dell'allegato A (ex-I).

Quali interventi possono sfruttare la dichiarazione del fornitore

Sempre il DM 06/08/2020 gli interventi per i quali l'asseverazione può essere sostituita da una dichiarazione del fornitore o dell'installatore sono:

• sistemi di building automation
• sostituzione di finestre comprensive di infissi in singole unità immobiliari (fomitori o assemblatori o installatori);
• impianti di climatizzazione invernale esistenti sostituiti con impianti di climatizzazione invernale dotati
  • di caldaie a condensazione (non più dal 2025);
  • generatori di aria calda a condensazione;
  • pompe di calore ad alta efficienza;
  • sistemi ibridi;

con potenze termiche utili nominale non superiori a 100 kW.

• interventi installazione, generatori di calore alimentati da biomasse combustibili.

Allegato A (ex-I) - Massimali di costi per opere non presenti nei prezzari.

Per gli interventi di cui al presente allegato A, per i quali l'asseverazione può essere sostituita da una dichiarazione del fornitore o dell'installatore, l'ammontare massimo delle detrazioni fiscali o della spesa massima ammissibile è calcolato sulla base dei massimali di costo specifici per singola tipologia di intervento di cui all'allegato I al presente decreto.

QUINDI SI TRATTA DI SOLA FORNITURA

(*) Nel solo caso in cui l'intervento comporti il rifacimento del sistema di emissione esistente, come opportunamente comprovato da opportuna documentazione, al massimale si aggiungono € 150/m² (180 dal 15/4/2022) per sistemi radianti a pavimento, o € 50/m² negli altri casi (60 dal 15/4/2022), ove la superficie si riferisce alla superficie riscaldata.

(**) Nel caso di pompe di calore a gas la spesa specifica massima ammissibile è pari a 1.000 €/kWt (1.200 dal 15/4/2022).

⁹ Ci si riferisce alla potenza utile in riscaldamento della pompa di calore.

Cosa includono i massimali?

I costi riportati nella tabella si considerano al netto di:

• IVA,
• prestazioni professionali
• opere relative alla installazione e a manodopera per la messa in opera dei beni.

FAQ

n°6 Nell’ambito dell’Ecobonus, per gli interventi per i quali non è necessaria l’asseverazione della congruità delle spese è comunque necessaria la verifica della spesa sostenuta rispetto ai costi dell’Allegato A al DM costi massimi? Tale verifica è necessaria anche per gli interventi i cui beni sono ricompresi nell’Allegato A e la cui spesa complessiva è inferiore a 10.000 euro o sono in edilizia libera?

R: Secondo il punto 13.2 dell’Allegato A al DM requisiti tecnici, così come modificato dal DM costi massimi, per gli interventi di Ecobonus che non richiedono l’asseverazione delle spese sostenute (che non accedono all’opzione di cessione del credito o sconto in fattura, che accedono alle citate opzioni ma hanno un costo inferiore a 10.000 euro o sono in edilizia libera, ovvero per i quali non è necessaria l’asseverazione ai sensi dell’Allegato A del DM requisiti tecnici) è comunque necessario verificare il rispetto dei costi massimi specifici per tipologia di intervento di cui all’Allegato A.

Tale verifica, per cui non è necessaria l’asseverazione da parte di un tecnico abilitato, concorre al calcolo della spesa massima ammissibile a cui dovranno essere aggiunti tutti gli altri costi:

• IVA;
• prestazioni professionali - solo quando applicabile;
• opere di installazione e manodopera.

Al riguardo, rileva il valore minimo tra quello indicato nella tabella di cui all’Allegato A al DM costi massimi e quello oggetto di fattura. Si precisa che tale verifica è limitata solamente agli interventi ammessi all’Ecobonus.

A presto, Vincenzo.