Bonus infissi: guida e novità 2026

Guida completa al bonus infissi: detrazioni 50% e 36% (ecobonus e ristrutturazione) e conto termico per finestre e portefinestre.

Dal punto di vista termico, gli infissi costituiscono un punto debole della nostra casa. Proprio per questo motivo, godono di diversi incentivi.

Infissi: quali incentivi si possono sfruttare?

Addirittura, la spesa sostenuta per la sostituzione degli infissi può essere detratta dalle tasse future attraverso differenti bonus:

• 1. Ecobonus;
  2. Bonus Casa;
  3. conto termico.

Nei primi due casi, la spesa può essere detratta dalle tasse future, oppure - per i soli interventi avviati in passato - ceduta a banche o imprese in cambio di liquidità immediata.

Mentre, il conto termico è un contributo a fondo perduto.

Partiriamo:

1. Ecobonus infissi

Nel caso di Ecobonus, la percentuale di spesa sostenuta da poter portare in detrazione dipende dall'anno in cui è stata sostenuta e, dal 2025 in poi, anche dai soggetti che richiedono l'incentivo e dall'immobile su cui avviene la sostituzione. 

Come vedi, dal 2025 in poi, l'aliquota della spesa da portare in detrazione dipende:

• • • dall'anno in cui vengono realizzati i lavori,
    • dal fatto o meno che l'intervento riguardi un'abitazione principale,
    • dal fatto o meno che le opere vengano realizzate da parte di proprietari e titolari diritti reali.

Il limite massimo di detrazione ammissibile pari a 60.000 euro per unità immobiliare. Alla detrazione massima di 60.000 € corrisponde una spesa massima detraibile di 120.000 €.

La detrazione ti verrà restituita in 10 anni, in quote uguali, tramite detrazioni sulle tasse future.

Ecobonus infissi: esempio numerico

Facciamo un esempio. Immagina di essere il proprietario di una villa adibita ad abitazione principale e di spendere 110.000 € per l'acquisto di infissi e persiane. L'Agenzia delle Entrate ti restituirà il 50% di 110.000 € in dieci anni, pari a 55.000 €, scalandotelo dalle tasse future. In pratica, pagheresti 5.500 € di tasse in meno ogni anno per dieci anni. Qualora pagassi meno di 5.500 € di tasse all'anno, perderesti la quota in eccesso.

Possono accedere tutti i contribuenti che sostengono le spese di riqualificazione energetica e che possiedono un diritto reale sulle unità immobiliari costituenti l’edificio.

Requisiti di accesso ecobonus

Le regole sono poche e chiare:

• • • l'edificio su cui si monterà il nuovo infisso, alla data d’inizio dei lavori, dovrà essere “esistente”, ossia accatastato o con richiesta di accatastamento in corso;
    • bisogna essere in regola con il pagamento di eventuali tributi;
    • l'immobile deve essere dotato di “impianto termico”;
    • l’intervento deve configurarsi come sostituzione di elementi già esistenti e/o sue parti (e non come nuova installazione). Deve trattarsi di una sostituzione! Non sono ammessi nuovi fori;
    • l’infisso interessato dall’intervento deve delimitare un volume riscaldato verso l’esterno o verso vani non riscaldati. Non rientra nell'incentivo, ad esempio, l'acquisto di una finestra installata in garage o in cantina;
    • i valori di trasmittanza termica finale (Uw) devono essere inferiori o uguali ai valori limite riportati nell'allegato E del Decreto requisiti del 6 agosto 2020. Inoltre, devono essere rispettate le pertinenti norme nazionali e locali vigenti in materia urbanistica, edilizia, di efficienza energetica, di sicurezza (impianti, ambiente, lavoro);
    • è richiesta l'asseverazione del rispetto dei requisiti tecnici e l'asseverazione di congruità dei prezzi da parte di un professionista (ingegnere, architetto, geometra, perito) e quindi il confronto tra i prezzi applicati dall'impresa e il prezzario DEI o regionale. Nel caso optassi per la semplice detrazione dalle tasse degli infissi, al posto delle asseverazioni del professionista, è sufficiente una semplice dichiarazione del fornitore sul rispetto dei requisiti tecnici e sul rispetto dei massimali di costo di cui all’allegato I da parte dell'installatore. In particolare, in quest'ultimo caso. il costo della fornitura dell'infisso non deve superare i 660 € al mq, oppure i 780 € al mq se incluso di oscurante (tapparella o persiana), nel caso in cui tu vivessi in zona A, B o C. Mentre qualora vivessi in zona D, E o F, il costo della fornitura non deve superare i 780 €, oppure i 900 € al mq se incluso di oscurante. Il costo è da intendersi al netto di IVA, prestazioni professionali e opere complementari;

Spese ammesse

Tra le spese che possono essere portate in detrazione abbiamo:

• • • fornitura e posa in opera di una nuova finestra comprensiva di infisso o di una porta d’ingresso; integrazioni e sostituzioni dei componenti vetrati. Ovviamente, ricadono nel beneficio anche i lucernari;
    • fornitura e posa in opera di scuri, persiane, avvolgibili, cassonetti e relativi elementi accessori, purché tale sostituzione avvenga simultaneamente a quella degli infissi (o del solo vetro). In questo caso, nella valutazione della trasmittanza termica, si può considerare anche l’apporto termico degli elementi oscuranti, assicurandosi che il valore di trasmittanza termica complessivo non superi il valore limite di cui ai requisiti tecnici;
    • coibentazione o sostituzione dei cassonetti nel rispetto dei valori limite delle trasmittanze previsti per le finestre comprensive di infissi;
    • prestazioni professionali (produzione della documentazione tecnica necessaria, compreso dove richiesto, l’Attestato di Prestazione Energetica - A.P.E., la direzione dei lavori, invio pratica Enea etc.).

Ecobonus: ampliamenti, spostamenti e variazioni dimensionali degli infissi.

Finalmente, la risposta n. 524/2021 dell'Agenzia delle Entrate ha fatto chiarezza circa la possibilità o meno di portare in detrazione, tramite Ecobonus o Superbonus, gli infissi ampliati, spostati o ridotti in dimensione.

Secondo l'Agenzia:

"..è possibile fruire dell'Ecobonus anche nell'ipotesi di interventi di spostamento e variazione dimensionale degli infissi a condizione che la superficie "totale" degli infissi nella situazione post intervento sia minore o uguale di quella ex ante. Ciò a garanzia del principio di risparmio energetico."

All'interno della risposta, l'Ente permette l'accesso alla detrazione anche nel caso di variazione della posizione e delle dimensioni dell'infisso, purchè non si aumenti la superficie vetrata totale dell'immobile. Quindi, introduce un nuovo concetto: la superficie totale degli infissi pre e post intervento. Non occorre considerare l'incremento della superficie del singolo infisso, bensì di tutti. Qualora volessi aumentare la superficie di una finestra, per poter detrarre l'acquisto dell'infisso come Ecobonus o Superbonus, dovresti ridurre o tamponare il foro di un altro infisso. 

Resta escluso dal beneficio ecobonus per l'acquisto di infissi installati su nuovi fori. 

Il collega Raffaele, mi ha segnalato che all'interno della risposta n. 369/2022, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito come le spese sostenute per l'eventuale installazione di ulteriori infissi, che nella situazione finale comportano un aumento della superficie complessiva iniziale, rientrino nel bonus casa.

Discorso a parte per la demolizione e ricostruzione, dove possono sono previsti cambiamenti delle dimensioni, della posizione e dell'orientamento.

Sono escluse dall'agevolazione le zanzariere.

Quando posso detrarre le finestre sfruttando il bonus ristrutturazione?

In alternativa all'Ecobonus, potresti portare in detrazione l'acquisto degli infissi anche tramite il bonus casa, le cui aliquote sono le medesime dell'ecobonus. Unica differenza è sul massimale di spesa e che il bonus casa sarà attivo anche dal 2028 in poi.

La possibilità di detrarre tramite bonus casa è confermata all'interno della guida dell'Agenzia delle Entrate, la "sostituzione degli infissi esterni o serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso" viene inclusa tra gli interventi di manutenzione straordinaria. Le opere di manutenzione straordinaria permettono l'accesso al bonus ristrutturazione.

Ne segue che, la sostituzione degli infissi modificando il materiale o la tipologia di infisso, ricade nel bonus ristrutturazione. Di conseguenza, potrai sfruttare anche il bonus mobili.

Per modifica della tipologia di infisso si intende: differente modalità di apertura (a battente, a vasistas, a bilico, saliscendi, scorrevole o a libro), diverso numero di ante e/o isolamento termico (vetro singolo, doppio, triplo vetro, a bassa emissività etc.).

Viceversa, se dovessi installare un infisso con le medesime caratteristiche, quest'ultimo non ricadrebbe nell'incentivo a meno che tu non optassi per l'Ecobonus sopra descritto.

Molto importante! Qualora dovessi ampliare la dimensione della finestra o creare nuovi fori, sia per porte-finestre che per finestre, potrai comunque sfruttare il bonus casa. A differenza dell'Ecobonus e del Superbonus che riguarda la sola sostituzione dell'infisso.

Ristrutturazione o Ecobonus? Quando conviene uno e quando l'altro?

E quindi? Quando optare per uno o per l'altro incentivo?

Se non avessi saturato i 96000 € di massimale del bonus ristrutturazione ti consiglierei di inserire tale spesa all'interno di questa detrazione. Questo in quanto, le aliquote detrattive tra ecobonus e bonus ristrutturazione sono le medesime. Tuttavia, per l'ecobonus sono richiesti adempimenti molto più "onerosi" ed è applicabile solo in caso di sostituzione e non di nuova installazione di infisso.

Inoltre approfitterei del bonus ristrutturazione nel caso in cui:

• • • dovessi ampliare o realizzare un nuovo infisso;
    • volessi detrarre anche il costo delle zanzariere;
    • non volessi infissi molto performanti (ti ricordo che per aderire all'Ecobonus occorre rispettare valori di performance termiche molto alti) e quindi più economici;
    • volessi sfruttare il bonus mobili.

Inoltre, molti lettori mi chiedono quali sono:

Eco e casa: adempimenti e documenti da conservare

Questo paragrafo è fondamentale se non vuoi perdere il beneficio.

Sappi che, entro 90 giorni dalla fine lavori, dovrai inviare la comunicazione del rispetto dei requisiti all'Enea. Nel caso della singola unità immobiliare, e cioè univocamente definita al Catasto, potrai inviare la comunicazione in prima persona, in qualità di soggetto beneficiario. Dopo aver inviato la comunicazione, ti verrà fornito un riepilogo che dovrai firmare e conservare. Alla pratica ti verrà associato un codice CPID.

Questo documento dovrai esibirlo in caso di controlli, insieme a:

• • • schede tecniche di prodotto e marcatura CE con relative dichiarazioni di prestazione (DoP);
    • fatture e ricevute di pagamento. Ricorda che i pagamenti dovranno essere effettuati mediante bonifico parlante;
    • visto di conformità, nel caso di cessione del credito;

Inoltre, per il solo Ecobonus, in aggiunta occorre realizzare: 

• • • l'asseverazione del rispetto dei requisiti tecnici e l'asseverazione di congruità dei prezzi da parte di un professionista (ingegnere, architetto, geometra, perito) o in sostituzione le dichiarazione del fornitore/assemblatore/installatore del rispetto dei requisiti di legge e la dichiarazione del rispetto dei massimali di costo di cui all’allegato I del decreto 6 agosto 2020 (fac-simile) firmato dal produttore o dall'installatore o congruità dei prezzi;
    • l'Attestato di prestazione energetica APE solo finale (non ante come per il superbonus) solo nel caso di interventi condominiali.

Le documentazioni raccolte, comprese le asseverazioni a firma del tecnico incaricato, qualora non si optasse per la cessione del credito o lo sconto in fattura, andranno consegnate anche al proprio consulente fiscale/ CAF entro la data di presentazione della dichiarazione dei redditi, per i 10 anni successivi a quello dell'intervento.

Sconto in fattura o cessione spese infissi

Purtroppo, ottenere lo sconto in fattura o la cessione del credito sugli infissi, ad oggi non è semplice. Difatti, i vari governi, nel tempo, hanno affossato queste opzione. Semplificando, restano valide queste opzioni solo per i soggetti che:

1. 1. 1. 1. hanno già avviato l'iter autorizzativo comunale (CILAS, CILA, SCIA o Permesso di costruire) prima del 17 febbraio 2023. Inoltre, con il DL 39/2024 è necessario che al 30 marzo 2024, siano state sostenute delle spese, documentate da fatture, per lavori già effettuati.
         2. alla data del 16 febbraio 2023, hanno già iniziati i lavori per i quali non è prevista la presentazione di un titolo abilitativo oppure, nel caso in cui i lavori non siano ancora iniziati, sia già stato stipulato un accordo vincolante tra le parti per la fornitura dei beni e dei servizi oggetto dei lavori (nel caso in cui al 17 febbraio 2023 non risultino versati acconti, l’attestazione che i lavori abbiano avuto inizio entro il 16 febbraio 2023, o che entro detta data sia avvenuta la stipula di un accordo vincolante tra le parti per la fornitura dei beni e dei servizi oggetto dei lavori, deve essere fornita dal cedente o committente e dal cessionario o prestatore mediante dichiarazione sostitutiva di atto notorio);

Conto termico

La sostituzione degli infissi è un intervento che ricade anche nel conto termico. Un contributo a fondo perduto erogato tramite il GSE.

Qual è il contributo massimo erogato tramite Conto termico?

Il contributo massimo erogato è pari al 40% della spesa sostenuta. Può raggiungere il 55% se la sostituzione dell'infisso avviene contestualmente alla sostituzione dell'impianto, opera anch'essa agevolabile.

Chi può accedere al conto termico infissi?

Possono accedere al conto termico 3.0 per la sostituzione degli infissi, i soggetti ammessi dal decreto DM 07/08/2025. In particolare:

• • • soggetti privati, inclusi i condomìni;
    • società e imprese;
    • Enti del terzo settore ETS;
    • Pubblica Amministrazione.

Caratteristiche dei nuovi infissi

I nuovi infissi installati dovranno garantire determinate trasmittanze che dipendono dalla zona climatica:

Anche schermature solari e di ombreggiamento

L’installazione di sistemi di schermatura e/o ombreggiamento e/o sistemi di filtrazione solare di chiusure trasparenti dell’involucro edilizio, fissi, anche integrati, o mobili viene incentivata tramite il conto termico esclusivamente se abbinata, sul medesimo edificio, all’intervento di sostituzione dell'infisso.

Tale requisito si ritiene adempiuto se le chiusure trasparenti dell’edificio oggetto di intervento già soddisfano i requisiti di cui al decreto del Ministro dello sviluppo economico 26 giugno 2015 e successive modifiche o integrazioni.

Per i sistemi di schermatura e/o ombreggiamento di chiusure trasparenti dell’involucro edilizio, fissi, anche integrati, o mobili installati, è richiesta una prestazione di schermatura solare di classe 3 o superiore come definite dalla norma UNI EN 14501. La prestazione è valutata attraverso l’impiego delle norme della serie UNI EN ISO 52022-1:2018. Sono ammessi agli incentivi di cui al presente decreto esclusivamente i meccanismi automatici di regolazione e controllo delle schermature, secondo la UNI EN 15232, basati sulla rilevazione della radiazione solare incidente. Sono incentivabili i sistemi di filtrazione solare, con installazione esterna o all’interno di uno dei componenti del vetrocamera, con fattore solare gtot, ricadente nel range della classe 3 o 4 della tabella 2 del paragrafo 5.2.4 della UNI 14501.

Spese detraibili Conto termico 3.0

Tra le spese ammesse a conto termico concorrono alla determinazione delle spese ammissibili ai fini dell’incentivo quelle di seguito elencate,
comprensive di IVA, dove essa costituisca un costo per gli interventi finalizzati alla riduzione della trasmittanza termica U di chiusure apribili o assimilabili, quali porte, finestre e vetrine, anche se non apribili, comprensive di infissi e di eventuali sistemi di schermatura e/o ombreggiamento integrati nell’infisso stesso:

1. 1. 1. 1. la fornitura e la messa in opera di nuove chiusure apribili o assimilabili;
         2. il miglioramento delle caratteristiche termiche dei componenti vetrati esistenti, con integrazioni e sostituzioni;
         3. lo smontaggio e la dismissione delle chiusure preesistenti;
         4. le prestazioni professionali.

Mentre, per gli interventi che comportino la riduzione dell’irraggiamento solare negli ambienti interni nel periodo estivo:

• • • 1. la fornitura e la messa in opera di tende tecniche, schermature solari esterne regolabili mobili, sistemi di filtrazione solare esterni o assimilabili;
      2. la fornitura e la messa in opera di meccanismi automatici di regolazione e controllo;
      3. l’eventuale smontaggio e la dismissione delle tende tecniche e schermature solari preesistenti;
      4. le prestazioni professionali.

Per approfondire ti consiglio l'articolo ad hoc.

Spero che l'articolo ti sia stato utile. A presto, Vincenzo.