CERCHIATURA porta o finestra in muro portante. Quando serve e costi 2019

Cerchiatura: come aprire un vano in un muro portante in muratura: qual è il costo per la realizzazione di cerchiature per l'apertura di porte o finestre. Quando è necessaria e quali sono i permessi da richiedere? Agg. 2019

Quando si interviene su un muro di una casa in pietra o mattoni pieni bisogna prestare particolare attenzione a "ripristinare" la condizione iniziale. Nel senso che, la realizzazione del vano in una parete portante comporta una diminuzione di rigidezza, resistenza e duttilità della parete stessa. Per il ripristino, occorre realizzare un telaio in acciaio o in cemento armato attorno alla nuova apertura  detto cerchiatura, oppure, si può intervenire migliorando le caratteristiche della muratura esistente, utilizzando ad esempio la tecnica dell'intonaco armato. 

La posa di una cerchiatura è un'operazione rientrante nella manutenzione straordinaria, realizzata attraverso la pratica edilizia SCIA, che deve rispettare prescrizioni di tipo sismico e strutturale. Oltre alla Scia, occorre depositare, presso il genio civile, la pratica strutturale.

Appurato ciò, un aspetto di fondamentale importanza è: l'intervento messo in opera può essere valutato come puntuale o inficia sul comportamento globale di tutto l'immobile. Tale analisi spetta al professionista (ingegnere, architetto, geometra).

Il costo, difatti, può variare in maniera significativa se il professionista valuta l'intervento come locale dal punto di vista strutturale (caso apertura vano porta o finestra) oppure deve esaminare il comportamento globale dell'intero edificio.

Quando è possibile fare una cerchiatura: intervento locale o globale?

Affinché l'apertura di un vano (finestra-porta) in muro portante, venga ritenuta intervento locale, bisogna rispettare le prescrizioni dettate dalla normativa:

1. occorre lasciare una mazzetta muraria laterale residua minima di 50 cm. Tale limitazione non si applica nel caso in cui la parete, oggetto di rinforzo, prosegua oltre il muro ortogonale.

2. la rigidezza dell’elemento variato (parete) non cambi significativamente rispetto allo stato preesistente (± 15%); pertanto le verifiche di cui sopra si effettueranno comparando la parete nello stato ante-operam e la parete post-operam, comprensiva degli interventi di rinforzo.

Non sono ammissibili, all'interno della tipologia degli “interventi locali”, i seguenti interventi:

3. inserimento di cerchiature a cavallo nelle intersezione delle murature;

4. inserimento dei montanti nello spessore dei muri trasversali (ovvero nell'incrocio murario);

5. apertura di porte o finestre nelle pareti perimetrali esterne a distanza inferiore ad 1 m dall'angolo compreso lo spessore del muro trasversale;

Si ritiene che siano da evitare i seguenti interventi:

6. eliminazione totale di una parete portante o di controvento. Tale intervento può essere ammissibile se inquadrato all'interno di una verifica più ampia (globale)rispetto a quella del generico interpiano;

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Procedura della posa in opera e computo

Vediamo le voci del computo metrico e capitolato con i relativi prezzi (esclusa iva):

Demolizione e taglio a forza di muratura per apertura di porte o vani a sezione obbligata a qualsiasi piano, altezza o profondità, eseguito a mano o con ausilio di piccoli mezzi meccanici, con ogni cautela e compresi i puntellamenti relativi alle sole parti da demolire, esclusa la formazione di architravature e altri ripristini; compresi il calo a terra, sollevamento e movimentazione dei materiali di risulta carico a mano o con qualsiasi mezzo fino al piano di carico e/o fino al mezzo di trasporto; sono compresi i ponti di servizio con altezza massima m 2,00 e/o trabattelli a norma, anche esterni, mobili o fissi, ed ogni altro onere e magistero per dare il lavoro finito a regola d'arte. Sono inclusi il carico, trasporto e scarico dei materiali di risulta agli impianti di smaltimento autorizzati, e i costi di smaltimento e tributi, se dovuti. Vuoto per pieno. Muratura in mattoni pieni: piano terra cerchiatura porta cucina salotto: 280 x 250 x 16 cm (spessore)= 1,12 mc

425 €

Cerchiatura: f.p.o. di profilati in acciaio compreso il calo e sollevamento, taglio a misura, sfrido, forature, imbullonature e/o saldature, inserimento e bloccaggio nelle sedi di alloggiamento, zancature, piastre, resina epossidica per fissaggio, fori su profilo, fazzoletti, puntellamenti, protezioni. Ripresa della muratura, regolazione, rinzaffo intonaco, rete elettrosaldata e velo. Compreso ogni altro onere e magistero per dare il lavoro finito a regola d'arte.Vedi allegato.
- Varco cucina pranzo: luce netta 2,20 x 2,20 mt
Profili IPE 220 per complessivi: kg 201,7
Incremento del 10% per piastre, bulloni etc.: kg 20,2.

1.065 €

Realizzazione di cordolo di base per cerchiatura, con fornitura dei materiali necessari, in conglomerato cementizio, a sezione quadrata, armato con staffe ogni 25 cm e quattro barre d'acciaio passanti, compreso l'onere delle casseforme; Con staffe D. 8 mm e barre D. 16 mm. Compresa la demolizione per far posto al cordolo, collegamenti con strutture e l'ancoraggio, il tutto per dare il titolo compiuto e finito a regola d'arte.
Volume 320 x 21 x 21 cm= 0,14 mc;

 225 € 

Qual è il costo di una cerchiatura?

Eviteremo di stimare il costo di interventi che inficiano sul comportamento globale dell'intera struttura (esempio: demolizione di notevole porzioni di muro portante), in quanto, ogni caso deve essere esaminato puntualmente.

Per quanto riguarda il costo della progettazione e direzione lavori, i professionisti, per l' apertura porta o finestra chiedono tra i 700 e i 1200 €.

ll costo dell'impresa (fornitura e posa in opera), varia tra i 1.400 e i 3.000 € circa a cerchiatura (a seconda se la parete è di spessore “a una testa” o “due teste” cioè circa 15 cm o circa 30 cm).

In genere, il prezzo della cerchiatura realizzata con travi in acciaio, dette putrelle, varia in base ai kg. Il costo al chilo, compreso di fori, saldature e quant'altro necessario è di 5/6 € al kg.

IMPORTANTE: a fine lavori richiedi la bolla e i certificati del "ferro" e della saldatura, che garantiscono la qualità del manufatto.

Spero che l'articolo ti sia stato utile. Vincenzo.

Se hai bisogno di un progetto di cerchiatura, la sede dello studio è a Firenze, ma operiamo su Prato, Pistoia, Siena, Arezzo, Bologna, Livorno, Pisa e Lucca, Grosseto. Consideriamo anche commesse in tutta Italia. Potrai ottenere un preventivo via mail contattandoci a Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo..

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