PLANIMETRIA CATASTALE: dove, chi e a che costo richiederla 2018 2019 - 5.0 out of 5 based on 7 votes

PLANIMETRIA CATASTALE aggiornata: dove, chi e a che costo richiederla 2018.

Planimetria catastale, chi può richiederla e costi

Cos'è e qual è il significato? La planimetria catastale di un immobile (appartamento, casa e pertinenza quali garage, sottotetto, cantina, parti comuni) è il disegno tecnico, di norma in scala 1:200 (1 centimetro nel foglio sono 2 metri nella realtà), di un’unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile ricavare, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e altre informazioni.

Vediamo un esempio:

esempio planimetria catastale

La consultazione delle planimetrie catastali (detta visura della planimetria), archiviate nella banca dati informatica, relative agli immobili presenti su tutto il territorio nazionale, può avvenire presso qualsiasi Ufficio provinciale – Territorio, sportello catastale decentrato (CATASTO) o in modalità telematica (via internet) tramite i servizi disponibili sul sito dell’Agenzia (SISTER). Solo i professionisti (geometra, ingegneri, architetti, commercialisti, avvocati etc.) possono entrare e utilizzare SISTER.

Inoltre, presso gli Uffici provinciali – Territorio del catasto, è possibile consultare le planimetrie catastali riferite a stadi non più attuali, le situazioni precedenti.

è importante saper che… il catasto non è probatorio: non fornisce alcuna certezza sulla regolarità edilizia dell’immobile.

Chi può richiederla o essere delegato? Per quanto tempo occorre conservare la delega?

Il soggetto richiedente deve essere titolare, anche in parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento (locazione, usufrutto, servitù, diritto di superficie, l'enfiteusi, l'uso, l'abitazione).

Il soggetto richiedente può essere professionista abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale, incaricato da parte di uno dei soggetti titolari di diritti reali sull’immobile, della redazione di atti tecnici di aggiornamento del catasto edilizio urbano, ovvero di adempimenti connessi alla stipula di atti concernenti l’immobile, nonché dall’autorità giudiziaria;

Oppure il notaio od altro pubblico ufficiale incaricato della stipula di atti concernenti l’immobile.

L’incarico professionale è conservato, in originale, dal soggetto richiedente, per un periodo di 5 anni.

La planimetria non viene rilasciata se il soggetto indicato nella richiesta non risulta intestatario dell’immobile ovvero se il codice fiscale dell’intestatario non risulta validato in Anagrafe Tributaria.

È consentita la richiesta senza codice fiscale del soggetto intestatario o con codice fiscale non validato in Anagrafe Tributaria solo nel caso di incarico professionale dato da un soggetto in qualità di Erede.

Per conoscere gli intestatari dell'immobile, la rendita e le consistenze occorre scaricare la visura catastale.

Qual è il costo di una planimetria catastale?

La planimetria può essere richiesta gratuitamente dai titolari di diritti reali, risultanti in catasto, o da loro delegati. Naturalmente il servizio, l'eventuale tecnico delegato, lo farà pagare....

La planimetria catastale non ha scadenza, se non nel momento in cui viene presentata presso l’Agenzia del Territorio (il cosiddetto catasto) una versione aggiornata che va a sostituire la precedente.

Spero che l'articolo ti sia stato utile e se hai bisogno di una planimetria catastale contattami al 3472778586. Grazie

Fonte: agenzia delle entrate

Esempio di planimetria catastale pdf fac-simile

Madera Ing. Vincenzo
Author: Madera Ing. VincenzoEmail: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
Ingegnere Civile

Laureato all'Università degli Studi di Firenze, dal 2014 co-titolare dello Studio Madera.
Esperto in strutture, impianti, urbanistica ed edilizia.
Tra i clienti annovera: Unicef, Coca Cola, Credit Suisse.

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