Glossario opere edilizia libera senza autorizzazione o permessi 2019

Di seguito il glossario delle opere edili senza autorizzazione o permessi 2019. Fornirò l'elenco completo delle opere in "edilizia libera".

glossario edilizia libera - elenco opere senza permessi e autorizzazioni

Finalmente, il DM 2 marzo 2018, in attuazione dal Decreto Scia 2, tra gli allegati inserisce il glossario delle opere di edilizia libera. Finalmente, in quanto in edilizia c'è molta confusione. Confusione dovuta alla notevole mole di leggi che si sono susseguite negli anni e a normative oggetto di interpretazioni. Spesso, una legge viene interpretata in maniera diversa da Comune a Comune. E' proprio questo l'intento di questo allegato, mettere un po' d'ordine. Diciamo che c'è riuscito in parte, ma non è assolutamente sufficiente. 

E' importante precisare che non trattasi di un elenco esaustivo, ma l'allegato indica solo le principali opere. Inoltre, ti ricordo che occorre sempre controllare le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali, come ad esempio il regolamento edilizio, e di tutte le normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia.

Ho riportato il testo completo nell'articolo, ma puoi scegliere di scaricare il pdf e salvarlo sul computer:

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OPERA 

ELEMENTO

Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6 comma 1, lett. a)

Manutenzione ordinaria: Interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad  integrare mantenere in  efficienza impianti tecnologici esistenti (d.lgs.  n.  222/2016,  Tab.  A, Sezione II -Edilizia- attività 1)

Riparazione, sostituzione, rinnovamento (comprese le opere correlate quali guaine, sottofondi, etc.)

Pavimentazione esterna e interna

Rifacimento, riparazione, tinteggiatura (comprese le opere correlate)

Intonaco esterno o interno

Riparazione, sostituzione, rinnovamento

Elemento decorativo delle facciate (es. marcapiani, modanature, corniciature, lesene)

Opera di lattoneria (es. grondaie, tubi, pluviali) e impianto di scarico

Rivestimento interno e esterno

Serramento e infisso interno e esterno (finestre)

Installazione comprese le opere correlate, riparazione, sostituzione, rinnovamento

Inferriata/Altri sistemi anti intrusione

Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento

eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie

(comprese le opere correlate)

Elemento di rifinitura delle scale

Scala retrattile e di arredo

Riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma

Parapetto e ringhiera

Riparazione, rinnovamento, sostituzione nel rispetto

delle caratteristiche tipologiche e dei materiali

(comprese le opere correlate quali l’inserimento di strati isolanti e coibenti)

Manto di copertura

Riparazione, sostituzione, installazione

Controsoffitto non strutturale

Riparazione, rinnovamento

Controsoffitto strutturale

Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a norma

Comignolo o terminale a

tetto di impianti di estrazione fumi

Riparazione, rinnovamento o sostituzione di

elementi tecnologici o delle cabine e

messa a norma

Ascensore e impianti di sollevamento verticale

Riparazione e/o sostituzione, realizzazione

di tratto di canalizzazione e

sottoservizi e/o messa a norma

Rete fognaria e rete dei sottoservizi

Riparazione, integrazione, efficientamento,

rinnovamento e/o messa a norma

Impianto elettrico

Riparazione, integrazione, efficientamento,

rinnovamento, compreso il tratto fino all’allacciamento

alla rete pubblica e/o messa a norma

Impianto per la distribuzione e l’utilizzazione di gas

Riparazione, integrazione, efficientamento,

rinnovamento, sostituzione e integrazione apparecchi

sanitari e impianti di scarico e/o messa a norma

Impianto igienico e idro-sanitario

Installazione, riparazione, integrazione,

rinnovamento, efficientamento e/o messa a norma

Impianto di illuminazione esterno

Installazione, adeguamento, integrazione,

rinnovamento, efficientamento,

riparazione e/o messa a norma

Impianto di protezione antincendio

Installazione, adeguamento, integrazione,

efficientamento (comprese le opere correlate d

i canalizzazione) e/o messa a norma

Impianto di climatizzazione

(migliori caldaie)

Riparazione, adeguamento, integrazione,

efficientamento (comprese le opere correlate

di canalizzazione) e/o messa a norma

Impianto di estrazione fumi

canna fumaria 

Installazione, riparazione, sostituzione,

rinnovamento e/o messa a norma

Antenna/parabola e altri sistemi di ricezione e trasmissione

Installazione, riparazione, sostituzione,

rinnovamento e/o messa a norma

Punto di ricarica per veicoli elettrici

Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. a-bis)

Pompe di calore di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW Interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 2)

   

Installazione, riparazione, sostituzione,

rinnovamento e/o messa a norma

Pompa di calore aria-aria (climatizzatori e condizionatori)

Edilizia Libera d.lgs. n. 128/2006, art. 17

Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc (d.lgs. n. 128/2006, art. 17)

   

Installazione, riparazione, sostituzione,

rinnovamento e/o messa a norma

Deposito di gas di petrolio liquefatti

Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. b)

Eliminazione delle barriere architettoniche Interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 21)

   

Installazione, riparazione, sostituzione,

rinnovamento, messa a norma,

purché non incida sulla struttura portante

Ascensore, montacarichi

Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma

Servoscala, montascala

e assimilabili

Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento

Rampa

Apparecchio sanitario

e impianto igienico

e idro-sanitario

Dispositivi sensoriali

Opere strumentali all’attività di ricerca nel sottosuolo attraverso carotaggi, perforazioni e altre metodologie

Edilizia libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. d) 

Movimenti di terra strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 24)

Manutenzione, gestione e livellamento

Terreno agricolo

e pastorale

Manutenzione e gestione

Vegetazione spontanea

Impianti di irrigazione

e di drenaggio, finalizzati

alla regimazione ed

uso dell’acqua in agricoltura.

Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e) 

Serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell'attività agricola. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 25)

Installazione, riparazione,

sostituzione, rinnovamento

Serra compresi elementi

di appoggio e/o ancoraggio

Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e-ter)

Pavimentazione di aree pertinenziali Opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l'indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II – Edilizia- attività 27)

   

Realizzazione, riparazione,

sostituzione, rifacimento

Intercapedine

Locale tombato

Pavimentazione esterna,

comprese le opere correlate,

quali guaine e sottofondi

Vasca di raccolta delle acque

Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e-quater)

Pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici Pannelli solari, fotovoltaici,

a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 28)

  

Realizzazione, riparazione,

sostituzione, rifacimento

Pannello solare,

impianto fotovoltaico

e generatore microeolico

  Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e-quinquies)

Aree ludiche ed elementi di arredo delle aree di pertinenza Aree ludiche senza fini di lucro ed elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 29)

Installazione, riparazione,

sostituzione, rinnovamento

Opera per arredo da giardino (es. barbecue in muratura/ fontana/muretto/scultura/

fioriera, panca) e assimilate

Gazebo, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo

Gioco per bambini e

spazio di gioco in genere,

compresa la relativa recinzione

Pergolato, di limitate

dimensioni e non stabilmente

infisso al suolo

Ricovero per animali

domestici e da cortile,

voliera e assimilata,

con relativa recinzione

Ripostiglio per attrezzi,

manufatto accessorio di

limitate dimensioni e

non stabilmente

infisso al suolo

Sbarra, separatore,

dissuasore e simili,

stallo biciclette

Tenda, Tenda a Pergola,

Pergotenda,

Copertura leggera di arredo

Elemento divisorio verticale

non in muratura,

anche di tipo ornamentale

e similare

Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 3 comma 1, lett. e.5)  Manufatti leggeri in strutture ricettive Installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, in strutture ricettive all'aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti, previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico, edilizio e, ove previsto, paesaggistico, in conformità alle normative regionali di settore. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 16)

Installazione, riparazione e rimozione

Manufatti leggeri in strutture ricettive all’aperto (roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni) e assimilati

   

Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e-bis) - previa Comunicazione Avvio Lavori. 

Opere contingenti temporanee Opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 26)

Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori,

nonché interventi di manutenzione,

riparazione e rimozione per i quali

non è necessaria la Comunicazione

Gazebo

Stand fieristico

Servizi igienici mobili (sebach)

Tensostrutture, pressostrutture e assimilabili

Elementi espositivi vari

Aree di parcheggio provvisorio,

nel rispetto dell’orografia dei

luoghi e della vegetazione

ivi presente

 

Spero che l'articolo ti sia stato utile. Vincenzo.

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Commenti  
# Elena 2019-01-12 15:35
Salve, volevo sapere se per lavori di manutenzione ordinaria rientrano cambio sanitari bagno e impianto gas rinnovato... Non ho fatto modifiche strutturali. Grazie
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# "Anonimo" 2018-11-22 15:34
Buonasera, l'autocertificazione lavori ristrutturazione edilizia necessita di una data certa ? Grazie
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# Ing. Madera Vincenzo 2018-11-24 09:38
Certo
saluti
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# antonio 2018-05-22 21:30
Buona sera, volevo sapere se per le opere di manutenzione ordinaria serve una comunicazione al Comune. grazie
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# Ing. Madera Vincenzo 2018-05-23 10:32
In linea generale no. Contatti lo sportello comunale (ogni comune ha le sue regole). Comunque le consgilio l'articolo www.studiomadera.it/.../ per chiarirsi le idee...
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     vincenzo madera                    

Autore: Vincenzo Madera - Ingegnere

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Laureato all'Università degli Studi di Firenze.

Dal 2014 co-titolare dello Studio Madera. 

Esperto in strutture, impianti, urbanistica ed edilizia. Copywriter

Tra i clienti annovera: Unicef, Coca Cola, Credit Suisse, Moca caffè. 

 

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