Valutazione immobiliare: stima, valore, criteri e coefficienti 2018Valutazione iummobiliare stima casa coefficienti

Coefficiente di piano

Piano interrato: 0,73

Piano seminterrato: 0,75

Piano terreno: 0,85

Piano rialzato: 0,9

Primo piano: 1

Secondo piano: 0,9

Terzo piano: 0,8

Coefficiente di destinazione

  • Negozi: 1,45
  • Uffici, studi, ecc.: 1,3
  • Appartamenti:1
  • Laboratori: 0,95
  • Magazzini al piano terra:0,75
  • Magazzini al piano seminterrato: 0,6
  • Terrazze a livello coperto: 0,35
  • Terrazze a livello scoperte: 0,25
  • Logge coperte: 0,4
  • Logge scoperte: 0,3
  • Soffitte con altezza > 1,60: 0,5
  • Soffitte praticabili > 0,80 e < 1,60: 0,15
  • Lastrici solari ad uso esclusivo: 0,15
  • Giardini: 0,15
  • Box auto interni al fabbricato: 0,55
  • Box auto esterni al fabbricato: 0,45
  • Autorimesse comuni: 0,3
  • Cortili: 0,15
  • Zone di rispetto: 0,1

Coefficiente di funzionalità

  • Tinello: 1
  • Soggiorno: 1
  • Camere: 1
  • Sala da pranzo > 10 mq: 1
  • Ingresso: 0,8
  • Corridoio: 0,8
  • Disimpegno: 0,8
  • Ripostiglio: 0,9
  • Cucina < 4,50 mq: 0,95
  • Cucina > 8 mq e >= 10 mq: 0,9
  • Cucina > 10 mq: 0,94
  • Bagno principale con 4 apparecchi: 0,9
  • Bagno principale con 5 apparecchi: 0,92
  • Bagno supplementare con 1 apparecchio: 1
  • Bagno supplementare con 2 apparecchi: 1,05
  • Bagno supplementare con 3 apparecchi: 1,1
  • Bagno supplementare con 4 apparecchi: 1,15
  • Bagno posteriore: 0,3
  • Bagno anteriore: 0,25
  • Cucina > 4,50 mq fino a 8 mq: 0,93
  • Autorimessa comune: 1,2

Coefficiente di orientamento

  • Vano senza finestre: 0,7
  • Vano senza finestre: 0,7
  • Vano cantinato: 0,75
  • Vano con finestra a nastro: 0,73
  • Nord: 0,9
  • Nord-Est: 0,93
  • Est: 0,95
  • Sud: 1
  • Sud-Est: 0,98
  • Sud-Ovest: 0,98
  • Ovest: 0,96
  • Nord-Ovest: 0,93
  • Vano con lucernario: 0,75
Madera Ing. Vincenzo
Author: Madera Ing. VincenzoEmail: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
Ingegnere Civile

Laureato all'Università degli Studi di Firenze, dal 2014 co-titolare dello Studio Madera.
Esperto in strutture, impianti, urbanistica ed edilizia.
Tra i clienti annovera: Unicef, Coca Cola, Credit Suisse.

Comments powered by CComment

Stella inattivaStella inattivaStella inattivaStella inattivaStella inattiva
 

annoyingbanner

I agree with the Privacy e Termini di Utilizzo

madera fb