Scioglimento di comunione e divisione bonaria - modello

Scioglimento di comunione e divisione bonaria. Scarica il modello fac-simile pdf editabile o word.

Scioglimento di comunione e divisione bonaria Madera Vincenzo

Prima di presentarti davanti ad un notaio, potresti sciogliere la comunione con gli altri comproprietari in via bonaria, firmando il documento scaricabile in seguito. Mi raccomando, l'accordo deve essere regolarizzato davanti ad un notaio per renderlo effettivo.

ATTENZIONE! L'accordo non è opponibile ai terzi ed ha validità solo tra le parti. Nel caso di perplessità sulla salute di una delle parti, conviene far firmare anche gli eredi.

Se hai già trovato un accordo con gli altri comproprietari, potresti siglarlo tramite questo modello Fac-simile:

 

SCIOGLIMENTO DI COMUNIONE E DIVISIONE BONARIA (CASO IN CUI LE PARTI ABBIAMO GIA’ TROVATO UN ACCORDO)

La presente divisione riguarda

  • terreno sito nel Comune di _____________, in località _____________________, della superficie catastale di __________, allibrato al foglio di mappa n°_ del catasto terreni del Comune di _____________, particelle n°_________________. Identificato nel atto con la lettere A.
  • terreno sito nel Comune di _____________, in località _____________________, della superficie catastale di __________, allibrato al foglio di mappa n°_ del catasto terreni del Comune di _____________, particelle n°_________________. Identificato nel atto con la lettere B.
  • unità immobiliare sita nel Comune di _____________, della superficie catastale di __________, allibrato al foglio di mappa n°_ del catasto fabbricati del Comune di _____________, particella n°_________________, subalterno____________________. Identificato nel atto con la lettere C.
  • unità immobiliare sita nel Comune di _____________, della superficie catastale di __________, allibrato al foglio di mappa n°_ del catasto fabbricati del Comune di _____________, particella n°_________________, subalterno____________________. Identificato nel atto con la lettere D.

PREMESSA

I fratelli _______________________, nato il _______________a______________ residente in_______________________, via___________________ n. ________cod. fisc._______________________e _______________________, nato il _______________a______________ residente in_______________________, via___________________ n. ________cod. fisc. _______________________hanno deciso di sciogliere, di fatto ed in via bonaria, la comunione dei fondi  menzionati nel presente accordo. La presente divisione verrà resa definitiva e regolarizzata presso un Notaio. In questo senso, si impegnano sin da ora gli aventi diritto.

Il tutto avviene alla presenza di_________________________________, in qualità di testimone delle volontà delle parti, attestate tramite questo accordo.

FORMAZIONE DELLE QUOTE

Considerate le caratteristiche, sono state individuate due quote equivalenti :

Quota 1: immobile A + immobile C;

Quota 2: : immobile B + immobile D;

Essendo i fabbricati oggetto di deposito di materiale vario, sarà responsabilità dell’assegnatario lo sgombero dei locali attribuiti.

Inoltre, si istituisce una servitù di passo della larghezza di 1,5 m, sul terreno A, come meglio segnalata nell’allegato, per permettere il raggiungimento della terreno B dalla strada provinciale SP__-

Tutti gli aventi diritto, accettano e ritengono equivalenti ed eque le quote indicate in relazione.

ACCORDO

Di comune accordo,  la quota _____ viene assegnata a  ____________. Di conseguenza, a ___________________ andrà la quota _____________________________.

Per quanto attiene i ruderi presenti, quest’ultimi apparterranno in maniera esclusiva agli assegnatari delle quote su cui insistono.

LE PARTI INTERESSATE ALLA PRESENTE DIVISIONE RICONOSCONO ED ACCETTANO QUANTO RIPORTATO NELLA PRESENTE RELAZIONE, RITENENDO EQUA LA FORMAZIONE DELLE QUOTE E GIUSTO QUANTO STABILITO DI COMUNE ACCORDO PER CUI, A LETTURA AVVENUTA, ACCETTANDO SI FIRMANO E SOTTOSCRIVONO.

_____________________, li __/__/20__

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Altrimenti, se non riesci a trovare un accordo con gli altri comproprietari, potresti creare due quote equivalenti dei beni, che abbiamo più o meno lo stesso valore, ed affidarti al fato tramite un sorteggio.

____________________________________________________________________________________________

SCIOGLIMENTO DI COMUNIONE E DIVISIONE BONARIA (CASO DI SORTEGGIO)

La presente divisione riguarda

  • terreno sito nel Comune di _____________, in località _____________________, della superficie catastale di __________, allibrato al foglio di mappa n°_ del catasto terreni del Comune di _____________, particelle n°_________________. Identificato nel atto con la lettere A.
  • terreno sito nel Comune di _____________, in località _____________________, della superficie catastale di __________, allibrato al foglio di mappa n°_ del catasto terreni del Comune di _____________, particelle n°_________________. Identificato nel atto con la lettere B.
  • unità immobiliare sita nel Comune di _____________, della superficie catastale di __________, allibrato al foglio di mappa n°_ del catasto fabbricati del Comune di _____________, particella n°_________________, subalterno____________________. Identificato nel atto con la lettere C.
  • unità immobiliare sita nel Comune di _____________, della superficie catastale di __________, allibrato al foglio di mappa n°_ del catasto fabbricati del Comune di _____________, particella n°_________________, subalterno____________________. Identificato nel atto con la lettere D.

PREMESSA

I fratelli _______________________, nato il _______________a______________ residente in_______________________, via___________________ n. ________cod. fisc._______________________e _______________________, nato il _______________a______________ residente in_______________________, via___________________ n. ________cod. fisc. _______________________hanno deciso di sciogliere, di fatto ed in via bonaria, la comunione dei fondi  menzionati nel presente accordo. La presente divisione verrà resa definitiva e regolarizzata presso un Notaio. In questo senso, si impegnano sin da ora gli aventi diritto.

Il tutto avviene alla presenza di_________________________________, in qualità di testimone delle volontà delle parti, attestate tramite questo accordo.

FORMAZIONE DELLE QUOTE

Considerate le caratteristiche, sono state individuate due quote equivalenti :

Quota 1: immobile A + immobile C;

Quota 2: : immobile B + immobile D;

Essendo i fabbricati oggetto di deposito di materiale vario, sarà responsabilità dell’assegnatario lo sgombero dei locali attribuiti.

Inoltre, si istituisce una servitù di passo della larghezza di 1,5 m, sul terreno A, come meglio segnalata nell’allegato, per permettere il raggiungimento della terreno B dalla strada provinciale SP__-

Tutti gli aventi diritto, accettano e ritengono equivalenti ed eque le quote indicate in relazione.

L’ assegnazione delle quote avviene per sorteggio unico. Per cui, avverrà un’unica estrazione sulle due quote 1 e 2. Il primo numero estratto verrà assegnata a ____________. Di conseguenza, la quota ____ verrà assegnata a ______________________.

RISULTATI DEL SORTEGGIO

Il sorteggio effettuato ha assegnato la quota _____ a ____________. Di conseguenza, a ___________________ andrà la quota _____.

E’ stata effettuata la verifica delle altre estrazioni.

Per quanto attiene i ruderi presenti, quest’ultimi apparterranno in maniera esclusiva agli assegnatari delle quote su cui insistono.

LE PARTI INTERESSATE ALLA PRESENTE DIVISIONE RICONOSCONO ED ACCETTANO QUANTO RIPORTATO NELLA PRESENTE RELAZIONE, RITENENDO EQUA LA FORMAZIONE DELLE QUOTE E GIUSTO QUANTO STABILITO DI COMUNE ACCORDO PER CUI, A LETTURA AVVENUTA, ACCETTANDO SI FIRMANO E SOTTOSCRIVONO.

_____________________, li __/__/20__

Firme

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     vincenzo madera                    

Autore: Vincenzo Madera - Ingegnere

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Laureato all'Università degli Studi di Firenze.

Dal 2014 co-titolare dello Studio Madera. 

Esperto in strutture, impianti, urbanistica ed edilizia. Copywriter

Tra i clienti annovera: Unicef, Coca Cola, Credit Suisse, Moca caffè,

Bei e Nannini, Novaservice. 

 

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