Elenco interventi lavori bonus: detrazione fiscale per ristrutturazioni edilizie 2019

Detrazione fiscale Ristrutturazioni 2018 - Elenco opere interventi lavori bonus

Di seguito l'elenco degli interventi di ristrutturazione, manutenzione ordinaria e straordinaria da portare in detrazione al 50%. Se doveste rientrare tra le opere soggette Vi consiglio la lettura della guida.

INTERVENTI MODALITÀ’
Accorpamenti di locali o di altre unità immobiliari
Spostamento di alcuni locali da una unità immobiliare ad altra o anche unione di due unità immobiliari con opere esterne 
Allargamento porte
Con demolizioni di modesta entità, realizzazione di chiusure o aperture interne che non modifichino lo schema distributivo delle unità immobiliari e dell’edificio
Allargamento porte e finestre esterne Con demolizioni di modeste proporzioni di muratura
Allarme finestre esterne Installazione, sostituzione dell’impianto o riparazione con innovazioni
Ampliamento con formazione di volumi tecnici Demolizione e/o costruzione (scale, vano ascensore, locale caldaia, ecc.) con opere interne ed esterne
Apertura interna  Apertura vano porta per unire due unità immobiliari o altri locali con opere interne o apertura sul pianerottolo interno
Ascensore Nuova installazione o sostituzione di quello preesistente (esterno o interno) con altro avente caratteri essenziali diversi, oppure per adeguamento L. 13/89
Balconi Rifacimento con altro avente caratteri diversi (materiali, finiture e colori) da quelli preesistenti e nuova costruzione
Barriere architettoniche Eliminazione
Box auto Nuova costruzione (detraibile, purché reso pertinenziale di una unità immobiliare)
Cablatura degli edifici Opere finalizzate alla cablatura degli edifici, a condizione che interconnettano tutte le unità immobiliari residenziali
Caldaia sostituzione o riparazione con innovazioni
Caloriferi e condizionatori Sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi (detraibile nelle singole unità immobiliari se si tratta di opere finalizzate al risparmio energetico) Installazione di macchinari esterni
Cancelli esterni Nuova realizzazione o sostituzione con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, dimensioni e colori) da quelle preesistenti
Canna fumaria Nuova costruzione interna o esterna o rifacimento modificando i caratteri preesistenti
Cantine Effettuazione di suddivisioni interne con demolizioni e ricostruzioni tavolati Opere esterne con modifiche delle caratteristiche delle pareti, porte e finestre
Centrale idrica Riparazioni varie con modifiche distributive interne o esterne Nuova costruzione (volume tecnico) nell'ambito di un’operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione
Centrale termica Riparazioni varie interne ed esterne, conservando le caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti (opere murarie) Con modifiche distributive interne Con modifiche esterne (sagoma, materiali e colori nuova costruzione volume tecnico) nell'ambito di un’operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione
Citofoni, videocitofoni e telecamere (antifurto) Sostituzione o nuova installazione con le opere murarie occorrenti
Contenimento dell’inquinamento acustico Opere finalizzate al contenimento realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette (detraibile, purché sia certificato il raggiungimento degli standard di legge)
Cornicioni Nuova formazione o rifacimento con caratteristiche diverse da quelle preesistenti
Davanzali finestre e balconi Nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori)
Facciata Rifacimento, anche parziale, modificando materiali e/o colori (o anche solo i colori)
Finestra Nuova apertura o modifica di quelle preesistenti Sostituzione con finestre di sagoma, materiale e colori diversi
Fognatura Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quello preesistente, con opere interne o esterne (dal limite della proprietà fino alla fognatura pubblica)
Garage Riparazioni varie e sostituzioni di parti con caratteristiche diverse da quelle preesistenti Nuova costruzione (detraibile, se reso pertinenziale ad una unità immobiliare)
Gradini scale Sostituzione gradini interni e esterni, modificando la forma, le dimensioni oi materiali preesistenti
Grondaie  Nuova installazione o sostituzione con modifiche della situazione preesistente
Impianto di riscaldamento autonomo interno (purché conforme al DM 37/2008 - ex legge 46/90)  Nuovo impianto, senza opere edilizie Nuovo impianto con opere edilizie esterne (canna fumaria e/o altre opere interne o esterne) per riscaldamento o ventilazione Riparazioni con ammodernamenti e/o innovazioni
 Impianto elettrico  Sostituzione dell’impianto o integrazione per messa a norma
 Impianto idraulico  Sostituzione o riparazione con innovazioni rispetto al preesistente
 Inferriata fissa  Sostituzione con innovazioni rispetto alla situazione preesistente Nuova installazione con o senza opere esterne
 Infissi esterni (finestre)  Nuova installazione o sostituzione con altri aventi sagoma, materiali o colori diversi (solo se riguarda l’intera facciata)
 Interruttore differenziale  Sostituzione o riparazione con innovazioni
 Intonaci esterni facciata  Intonaci e tinteggiatura esterna con modifiche a materiali e/o colori
 Lastrico solare  Rifacimento con materiali diversi rispetto a quelli preesistenti
 Locale caldaia  Riparazioni murarie varie con modifiche rispetto alla situazione preesistente Nuova formazione (volume tecnico) o esecuzione di interventi esterni che modificano materiali-finiture-colori
Lucernari Nuova formazione o sostituzione con altri aventi caratteri (sagoma e colori) diversi da quelli preesistenti
Mansarda  Modifiche interne ed esterne con opere edilizie, senza modificarne la destinazione d’uso
Marciapiede Nuova realizzazione su suolo privato
Messa a norma degli edifici Interventi di messa a norma degli edifici (detraibile, purché compresa nelle categorie di cui all’art. 1, L. 449/97 e siano presentate le certificazioni di legge)
Montacarichi Nuova installazione e sostituzione di quello preesistente con altro avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti
Muri di cinta Realizzazione e sostituzione con modificazioni rispetto alla situazione preesistente
Muri esterni di contenimento Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte esterna o nello stesso luogo, ma modificando dimensioni, sagoma, materiali e colori
Muri interni Nuova costruzione o demolizione e ricostruzione in altra parte interna
Parapetti e balconi Rifacimento o sostituzione con altri aventi caratteri diversi da quelli preesistenti
 Parete esterna  Rifacimento anche parziale modificando materiali e colori (o anche solo i colori)
 Parete interna  Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte interna
 Pavimentazione esterna  Nuova pavimentazione o sostituzione della preesistente modificando la superficie e i materiali
 Pensilina protezione autovetture  Sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti
 Persiana  Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma, materiale e colori diversi
 Pianerottolo  Riparazione struttura con dimensioni e materiali diversi da quelli preesistenti
 Piscina  Rifacimento modificando caratteri preesistenti
Porta blindata esterna  Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagoma o colori diversi
Porta blindata interna Nuova installazione
Porta-finestra Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma e colori diversi Trasformazione da finestra a porta finestra
Porte esterne Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagome o colori diversi e viceversa
Risparmio energetico Opere finalizzate al risparmio energetico, realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette (detraibile, purché sia certificato il raggiungimento degli standard di legge)
Recinzioni Realizzazione di nuova recinzione o sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche diverse
Ricostruzione Demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell’immobile preesistente
Sanitari Sostituzione di impianti (la sostituzione degli apparecchi sanitari è detraibile solo se integrata o correlata a interventi maggiori per i quali spetta l’agevolazione) - Realizzazione di servizio igienico interno
Saracinesca  Nuova installazione di qualsiasi tipo o sostituzione di quella preesistente con innovazioni
Scala esterna  Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra di caratteri (pendenza, posizione, dimensioni materiali e colori) diversi dai preesistenti
Scala interna Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra, modificando pendenza e posizione rispetto a quella preesistente
Serramenti esterni (finestre) Nuova installazione o sostituzione con altri aventi finiture e colori diversi dai precedenti
Sicurezza statica Opere finalizzate alla sicurezza statica ed antisismica
Solaio Sostituzione dei solai di copertura con materiali diversi dai preesistenti Sostituzione di solai interpiano senza modifica delle quote Adeguamento dell’altezza dei solai
Soppalco  Innovazioni rispetto alla struttura preesistente o nuova costruzione
 Sottotetto  Riparazione modificando la posizione preesistente; sostituzione apparecchi sanitari, innovazioni con caratteristiche diverse da quelle preesistenti Modifiche interne ed esterne con varie opere edilizie senza modificarne la destinazione d’uso Formazione di una unità immobiliare abitabile nel sottotetto mediante l’esecuzione di opere edilizie varie (detraibile, purché già compreso nel volume)
Strada asfaltata privata Per accesso alla proprietà
Tegole Sostituzione con altre di materiale e/o forma diverse da quelle preesistenti
Terrazzi Rifacimento completo con caratteristiche diverse da quelle preesistenti (dimensioni o piano)
Tetto Sostituzione dell’intera copertura Modifica della pendenza delle falde con o senza aumento di volume
Tinteggiatura esterna Rifacimento modificando materiali e/o colori
Travi (tetto) Sostituzioni con modifiche Sostituzione totale per formazione nuovo tetto
Veranda Innovazioni rispetto alla situazione precedente Nuova costruzione con demolizione del muro che dà sul balcone creando aumento di superficie lorda di pavimento Trasformazione di balcone in veranda
Vespaio Rifacimento
Zoccolo esterno facciata Sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi

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Commenti  
# Francesco 2019-01-18 17:07
Buonasera,
devo effettuare una riparazione sull'impianto termico dei termosifoni.
In base alla guida dell'Agenzia delle Entrate tale intervento ricadrebbe nel bonus (vedi voce Impianto idraulico), ma non riesco a capire se tale intervento da un punto di vista edilizio ricadrebbe nella manutenzione ordinaria (quindi no CILA, sufficiente atto notorio) oppure manutenzione straordinario (si CILA).

Attendo un suo gentile chiarimento.

Grazie
Cordialmente,
Francesco
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# Giovanna 2019-01-10 20:16
Buonasera, devo effettuare il bonifico per lavoro da effettuare presso il mio immobile per installazione di tapparella frangisole, con la dicitura “schermatura solare - 50%”, mi può chiarire quale é il riferimento alla legge da indicare nella causale? Grazie
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# Ing. Madera Vincenzo 2019-01-11 08:27
Questo è l'articolo dedicato studiomadera.it/.../...
per le diciture studiomadera.it/.../...
saluti
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# simone 2019-01-10 08:02
buona giorno, ho aperto una pratica di ristrutturazione straordinaria . posso usufruire del recupero fiscale del 50% sulle ri-tinteggiature degli interni ( iva al 10 o al 22%?) e su un eventuale posa di tappezzeria/carta da parati ( iva al 10 o al 22%?) ?
grazie e buona giornata
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# Ing. Madera Vincenzo 2019-01-10 12:08
Non sono ammessi al beneficio fiscale delle detrazioni gli interventi di manutenzione ordinaria (spettanti solo per i lavori condominiali), a meno che non facciano parte di un intervento più vasto di ristrutturazione....quindi si...iva al 10
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# "Anonimo" 2019-01-11 12:37
Grazie. Pertanto avendo aperto una pratica di lavori manutenzione straordinaria ,posso inserire nella detrazione fiscale ,con il 50% di recupero e iva agevolata 10%, anche l'acquisto della carta da parati e la tinteggiatura di pareti interne ed esterne ? Si o No ? Mi scusi ma devo averne certezza in quanto mi comunicano il contrario. Grazie Erika
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# Ing. Madera Vincenzo 2019-01-12 14:54
Questo è quel che dice l'agenzia...a mio parere si, e inserisco sempre tutto
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# "Anonimo" 2019-01-12 15:15
Grazie infinite. È stato gentilissimo. Erika
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# "Anonimo" 2018-12-03 22:50
Buonasera,
Sono prossimo ad una eventuale ristrutturazione, dovrei sostituire i vecchi infissi in alluminio freddo con dei nuovi in alluminio a taglio termico (tapparelle termiche ed elettriche,cassonetti coibentati), modificare gli scarichi dell’impianto idrico della cucina con conseguente rimozione e sostituzione del pavimento/rivestimento.Ristrutturare i due bagni (impianto idrico e fognario, sanitari, rivestimenti e pavimenti), installazione di impianto canalizzato per aria condizionata, opere di imbiancatura (eventualmente cartongessso), sostituzione allarme e serratura porta blindata, installazione nuovi punti luce.... le chiedo quale pratica/autorizzazione dovrei chiedere, se posso richiedere il rimborso per la ristrutturazione per l’intero lavoro o parte di esso e il bonus mobili (nel caso dovessi comprarli), grazie.
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# Giulia 2018-12-03 15:40
Buongiorno,
volendo procedere con il cappotto interno di una o due al massimo pareti (le uniche esposte a nord) occorre fare comunque la CILA? spetta la detrazione?Grazie mille
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# Ing. Madera Vincenzo 2018-12-03 16:51
Salve Giulia,
si, guida completa...www.studiomadera.it/news/155-cappotto-t ermico
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# Luca 2018-11-30 01:11
Salve,

Per sostituzione di generatore la pratica deve essere asseverata da un tecnico? Chi firma il documento?

Grazie
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# Mirella 2018-11-21 19:44
Buonasera Ingegnere, ho dovuto sostituire la guaina impermeabilizzante del tetto a seguito di evento calamitoso (il comune infatti ha richiesto lo stato di calamità) ma non ho fatto alcuna pratica Cila in quanto è stato necessario intervenire d'urgenza. Posso comunque usufruire della detrazione al 50%? Grazie
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# Ing. Madera Vincenzo 2019-01-15 17:04
In realtà è una manutenzione ordinaria....guardi se ricade nella lista
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# Vittorio 2018-11-12 23:02
Buona sera Ingegnere ,debbo piastrellare un lastrico solare (che serve per accedere all'ingresso dell'abitazione)dove ora c'è solo una guaina impermeabile ed intonacare e tinteggiare la facciata della casa.Posso usufruire della detrazione fiscale 50%?Occorre presentare qualche comunicazione?
Grazie
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# Ing. Madera Vincenzo 2018-11-13 16:38
Deve vedere se viene segnalato a monte e se la sua abitazione è un condominio...
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# Emiliano 2018-11-12 20:29
Buongiorno
nel 2017 ho sostituito la mia caldaia e ho aperto una CILA per MANUTENZIONE STRAORDINARIA ALLOGGIO MEDIANTE SOSTITUZIONE DELLA CALDAIA CON CALDAIA A CONDENSAZIONE. Ora dovrei installare la canna fumaria relativa. Posso andare a detrarre la spesa della canna fumaria attraverso la CILA aperta l anno scorso?
Grazie
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# Salvo 2018-09-30 10:51
Buongiorno volevo porle un quesito e la ringrazio in anticipo per la risposta....ho acquistato un appartamento di nuova costruzione con contratto preliminare gia registrato con futura vendita al sottoscritto e dovrei installare una scala in ferro interna per il soppalco,scala gia accatastata e risultante nelle planimetrie che quindi dovra essere installata a spese mie, posso portarla in detrazione pagandola con bonifico parlante oppure ce bisogno di altro tipo di permesso per poter fare tutto cio'?
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# "Anonimo" 2018-09-18 00:55
Gentile Ingegnere, sono un privato (non condomino) che deve rifare un pavimento a seguito riparazione sottostante tubazione impianto riscaldamento. Essendo i lavori considerati manutenzione ordinaria posso beneficiare della detrazione fiscale 50% o no ? Grazie cordiali saluti.
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# Ing. Madera Vincenzo 2018-09-18 08:58
E' tutto spiegato qui studiomadera.it/.../...
deve valutare lei
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# "Anonimo" 2018-09-08 22:55
Buonasera Ingegnere. Le chiedo se sa cortesemente darmi un'indicazione in merito alla possibilità di poter beneficiare della detrazione fiscale del 50% per un intervento di rifacimento terrazzi da eseguire nel 2018. L'abitazione è una porzione di testa di quadrifamiliare. Approfitto anche per chiedere se è necessario far comunicazione in comune dell'intervento. Ringrazio anticipatamente per l'attenzione. Cordiali saluti. Elisa.
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# Ing. Madera Vincenzo 2018-09-09 14:18
Salve,
Cosa intende per rifacimento terrazzi?
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# "Anonimo" 2018-09-09 15:20
Buongiorno. Dovremmo fa fare la Rimozione Delle piastrelle esistenti, rifacimento massetto e stesura guaina liquida, con riposizionamento nuove piastrelle. Al catasto risulta registrata in planimetria come "terrazza", la profondità misurata da me dal muro al parapetto è di 1,40. La normativa fa una differenza tra "terrazzi" e "balconi", e il glossario dell'agenzia dell'entrate parla di un limite di 1,40 per differenziarli. Non mi è chiaro in quale dei due casi potrei/dovrei far rientrare l'operazione. Grazie mille. Buona giornata.
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# Ing. Madera Vincenzo 2018-09-09 17:27
Salve,
contatti l'agenzia per queste situazioni border-line
Saluti
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# Francesca P. 2018-09-07 19:54
Buonasera Egr. Ingegnere. Desidero sapere se secondo Lei è "manutenzione straordinaria" la ristrutturazione (nel mio appartamento in condominio) del bagno (tubazioni, scarichi, pavimentazione e rivestimento), l'impermeabilizzazione/pavimentazione del ballatoio e tinteggiatura dell'intero appartamento. Che tipo di autorizzazione/dichiarazione devo presentare?. Grazie
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# Ing. Madera Vincenzo 2018-09-08 12:17
L'intervento più invasivo è il rifacimento del bagno.
Spiego tutto in questo articolo: studiomadera.it/.../...
Saluti
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# "Anonimo" 2018-09-03 14:39
Buongiorno, con manutenzione straordinaria anche se i serramenti giunto a freddo) non raggiungono il valore di trasmittanza termica limite si puo detrarli al 50% con bonus ristrutturazione purche ci sia il cambio di colore o di forma o di materiale. Giusto?
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# Ing. Madera Vincenzo 2018-09-03 16:02
L'elenco specifica, solo se riguarda l'intera facciata!!!
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# Claudio 2018-08-28 19:17
Buongiorno, sono un privato e a settembre 2018 inizieranno i lavori di Tinteggiatura esterna nella mia abitazione casa singola. Ho chiesto al geometra del mio comune se occorrevano permessi per l'impalcatura, ma essendo non in area pubblica e non occupando il suolo pubblico non occorrono permessi. L'impalcatura è montata da una ditta specializzata di impalcature, il fondo fibrato e vernice sono stati acquistati personalmente con bonifico con legge di risparmio fiscale, la tinteggiatura sarà eseguita dal sottoscritto (pensionato). Chiedo: posso accedere al risparmio fiscale del 50%. Mille Grazie. distinti saluti Claudio
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# Ing. Madera Vincenzo 2018-08-28 22:51
c'è sempre in gioco la confusione fatta dall'agenzia delle entrate. In realtà trattasi di manutenzione ordinaria, ma l'agenzia delle entrate la inserisce nella lista della manutenzioni straordinarie...valuti lei....
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# Claudio 2018-08-29 11:12
Grazie mille per la sollecita risposta. Andrò alla Agenzia delle Entrate di Ravenna per chiarimenti. Grazie ancora saluti Clauido
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# Chiara 2018-08-12 09:30
Buongiorno vorrei sapere se i lavori di ristrutturazione con Cila sono datati marzo 2018. Posso usufruire dello sgravio fiscale del 50%. Oppure i lavori dovevano essere iniziati nel 2017 e proseguiti nel 2018? Grazie
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# Ing. Madera Vincenzo 2018-08-19 22:11
Salve Chiara,
è valida anche nel 2018.
Saluti
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     vincenzo madera                    

Autore: Vincenzo Madera - Ingegnere

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Laureato all'Università degli Studi di Firenze.

Dal 2014 co-titolare dello Studio Madera. 

Esperto in strutture, impianti, urbanistica ed edilizia. Copywriter

Tra i clienti annovera: Unicef, Coca Cola, Credit Suisse, Moca caffè. 

 

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