Bonus pavimenti 2021: parquet | piastrelle - Ecobonus e Superbonus

I pavimenti (piastrelle, parquet) rientrano nel bonus ristrutturazioni 50%, Ecobonus 65%, Superbonus 110%? Nel caso di impianto a pavimento?

bonus pavimenti ecobonus

Il bonus pavimenti è stato confermato per tutto il 2021.

In realtà, non si tratta di un bonus specifico indicato dall'Agenzia delle Entrate, ma la fornitura e posa in opera di piastrelle o parquet potrebbe ricadere in ben tre tipologie di detrazione:

    • Bonus Ristrutturazione o "casa" al 50%;
    • Ecobonus al 65%;
    • Superbonus al 110%;

Ovviamente, l'incentivo più ghiotto è il 110%, ma per portare in detrazione i pavimenti con questa aliquota dovrai realizzare altri interventi. Se non potessi aderire a ciò, non preoccuparti, potresti sfruttare il 65%. Non riesci a rientrare nemmeno nel 65%, hai un'ultima chance, il bonus casa al 50%.

Vediamo tutti i bonus, partendo dal meno conveniente. Dovrai guadagnarti il 110%!

 

Bonus ristrutturazione.

La fornitura e posa in opera della pavimentazione è un intervento che ricade all'interno della manutenzione ordinaria. Gli interventi ordinari, realizzati singolarmente, accedono alla detrazione 50% nel caso in cui le opere riguardino parti condominiali come: scale, androni, terrazze comuni, lastrici solari ecc.

Mentre, nel caso di appartamenti di proprietà esclusiva, è possibile portare in detrazione tali opere solo nel caso in cui vengano realizzate contestualmente ad un intervento di manutenzione straordinaria, come ad esempio: la sostituzione della caldaia, la demolizione di un tramezzo, la cerchiatura ecc.

Una volta appurato ciò, avrai a disposizione ben 96.000 € di potenziale spesa da portare in detrazione al 50%. Ovviamente, potrai sfruttare questo massimale per tutte quelle opere che ricadono all'interno di questo bonus. Qualora volessi approfondire, ti consiglio l'articolo.

Ciò significa che potrai detrarre dalle tasse fino a 48.000 € (50% di 96.000 €) per i prossimi 10 anni. In soldoni, potresti versare fino a 4.800 € di tasse in meno all'anno. Non paghi tutte queste tasse? Ho la soluzione: potresti cedere il credito alle banche o chiedere lo sconto in fattura all'impresa!

Passiamo al candidato n°2:

Ecobonus 65%

E' possibile detrarre al 65% la fornitura e posa in opera dei pavimenti in ben due casi:

1. rifacimento del pavimento contestuale ad un intervento sull'involucro dell'edificio (comma 345, articolo 1, Legge 296/2006). In pratica, qualora dovessi realizzare anche la coibentazione (cappotto esterno o isolamento interno):

        • del pavimento contro-terra, magari realizzando un vespaio aerato;
        • del pavimento sovrastante cantine, garage o altri locali non riscaldati;
        • della pavimentazione di copertura (lastrico solare o terrazza pavimentata sovrastante un ambiente riscaldato).

In pratica, coibentando le superfici orizzontali a contatto con ambienti esterni o non riscaldati, faresti ricadere nell'Ecobonus anche il rifacimento della pavimentazione. In questi casi, la detrazione massima è di 60.000€.

2. sostituzione dell'impianto di riscaldamento con un nuovo sistema alimentato da:

Anche in questo secondo caso, ricadrebbero nell'incentivo 65% anche le opere edilizie funzionali alla realizzazione dell’intervento. Vediamo l'esempio contenuto nella guida dell'Agenzia delle Entrate: "rientrano nell'Ecobonus anche le spese per la demolizione del pavimento e quelle relative alla successiva posa in opera del nuovo pavimento, se connesse alla realizzazione di un impianto radiante a pavimento". Quindi, per far ricadere la fornitura e posa in opera del pavimento nell'Ecobonus al 65% dovrai installare un riscaldamento a pannelli radianti. Secondo l'Agenzia, l’individuazione delle spese connesse spetta al tecnico abilitato. Nel caso del riscaldamento a pavimento, secondo l'allegato I del Decreto Requisiti, potrai beneficiare del 65% nei limiti di 150 €/mq.

In questo caso, la detrazione massima è di 30.000€. 

In entrambe le opzioni, a fine lavori dovrai inviare la comunicazione Enea. Concludiamo con la punta di diamante:

Superbonus 110%

Anche nel caso del Superbonus 110%, come per l'Ecobonus 65%, è possibile detrarre la pavimentazione nel caso di coibentazione di strutture verso ambienti non riscaldati oppure di sostituzione di generatore con contestuale posa di impianto di riscaldamento a pavimento. Ma non ti sarà sufficiente far ciò per ottenere l'agognato incentivo: dovrai realizzare un intervento trainante e il salto di due classi dell'Attestato di Prestazione Energetica. Qualora fossi affascinato dall'idea, ti lascio il link all'approfondimento.

Spero che l'articolo ti sia stato utile. A presto, Vincenzo.

 

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CHI SONO?

Ciao, sono Vincenzo e amo tutto ciò che riguarda l’edilizia.

Vincenzo MaderaFin da ragazzo, mio padre Gennaro mi portava sui cantieri. Quell'ambiente fatto di persone umili, gentili e simpatiche mi ha colpito. Proprio per questo motivo, ci passerei intere giornate, bevendo pessimi caffè e ascoltando le strabilianti avventure dei muratori, per poi tornare in studio a scrivere articoli.

Ecco la mia seconda passione. Mai avrei pensato di creare un blog. Eppure, a sorpresa le pagine del mio sito vengono lette circa 60.000 volte ogni giorno. Parlo di edilizia, strutture, impianti, energetica e interior design.

Spero che, grazie al web, diventeremo amici:

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