Sanatoria deposito strutturale genio civile: procedura e sanzioni

Sanatoria per omessa denuncia e deposito strutturale al genio civile: procedura e sanzioni.

Sanatoria deposito strutturale genio civile procedura e sanzioni

Nel caso in cui vengano realizzate delle opere strutturali senza la necessaria autorizzazione (permesso di costruire, scia, o in passato autorizzazione, dia), oltre alla sanatoria urbanistica si dovrà procedere alla richiesta di sanatoria strutturale presso l'ex genio civile (settore sismica).

Difatti, l'art. 36 del Testo unico sull'edilizia al comma 1 dal titolo "Accertamento di conformità", sostiene che:

"In caso di interventi realizzati in assenza di permesso di costruire, o in difformità da esso, ovvero in assenza di segnalazione certificata di inizio attività......, o in difformità da essa,...... il responsabile dell’abuso, o l’attuale proprietario dell’immobile, possono ottenere il permesso in sanatoria se l’intervento risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dello stesso, sia al momento della presentazione della domanda. Il tutto fatto salvo per le opere realizzate prima della classificazione sismica.

Quindi, l'intervento posto in essere senza autorizzazione, dovrà rispettare le normative vigenti al momento della realizzazione e quelle attuali. Ad oggi, le norme strutturali di riferimento sono le NTC del 2018 e circolare esplicativa.

Ma qual è la procedura:

1 L'ingegnere realizzerà dei sopralluoghi e dei saggi sulle strutture, quali travi, pilastri, cerchiature, solai, tettoie e murature portanti, per valutare le consistenze e la qualità della posa in opera.

2 Dopo aver realizzato i calcoli, il professionista verificherà se l'opera posta in essere in passato rispetta la normativa vigente al tempo e quella attuale. Potrebbero prospettarsi due casi:

a. l'intervento non è a norma. L'ingegnere dovrà richiedere l'adeguamento delle strutture, depositando un progetto delle opere da sanare. L'opera potrebbe ricadere in nuova costruzione, adeguamento, miglioramento sismico o intervento locale.

consolidamento struttura sanatoria

b. se il tutto risulta a norma, il tecnico assevererà ciò senza intervenire sulle strutture, tramite un certificato di rispondenza alle norme tecniche vigenti al momento della realizzazione ed il certificato di collaudo, laddove richiesto dalla normativa vigente al momento della realizzazione.

Per il proprietario si aprirà un processo penale, che si concluderà, in genere, con la sanzione.

Spero che l'articolo ti sia stato utile. Vincenzo

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Commenti  
# MAURO 2019-10-01 17:25
Bbonasera, vorrei un informazione in merito ad un permesso di costruire in sanatoria.
possiedo un appartamento al piano terra rialzato di 40 cm, e nel 2005 ho realizzato un balcone largo 1,20m e lungo 3 m che poggia direttamente al suolo tramite 2 muretti laterali di 40 cm. ho presentato al comune un permesso di costruire in sanatoria e devo integrarlo con la parte riguardante il genio civile. vorrei sapere quale è in questo caso l'iter per il genio civile e se ci sono sanzioni penali, nonche come funziona per la nomina del collaudatore (lo forniscono loro?)o degli altri tecnici tipo geologo o strutturista.
grazie per l'eventuale risposta. Distinti saluti
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# Madera ing. Vincenzo 2019-10-02 10:48
Salve Mauro, deve far depositare ad un ingegnere una sanatoria strutturale presso il genio. Ha delle sanzioni pecuniarie, per il geologo e altre figure le paga lei, e magari si faccia suggerire dei professionisti dal suo tecnico...
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# Valentina 2019-09-20 18:48
Buonasera, ho ereditato una casa e controllando i documenti ho scoperto che quelli depositati in comune differiscono sia per quel che riguarda gli interni che gli esterni (è cambiata la disposizione delle finestre) e pare anche che siano state leggermente aumentate le volumetrie. Premesso che le modifiche sono state fatte prima dell'abitabilità (che a quanto pare è stata data sulla carta e non con un ispezione in loco) in quali sanzioni potrei incorrere? La Ringrazio
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# Matteo 2019-09-17 18:41
Salve, è possibile sanare un edificio costruito in zona E negli anni 70, c'è solo l'accatastamento, in comune non è stata trovata nessuna pratica, dovremmo fare la sanatoria per ottenere il permesso di costruire? il proprietario è imprenditore agricolo, quindi il costo si determina solo con il pagamento del costo di costruzione ?
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# Eleonora Praloran 2019-09-09 18:05
Buonasera . io e mio marito stiamo ristrutturando un appartamento su una casa a tre piani di proprietà sua e di suo fratello ,facendo le carte il geometra a scoperto che la casa non a mai avuto l'abitabilità .il preventivo di questo lavoro (solo abitabilità) perché ovviamente adesso è abuso edilizio sfiora i 10000 euro ,6500 dei quali all'ingegnere per la verifica sismica delle strutture esistenti in sanatoria, le chiedo è possibile una spesa cosi alta ? grazie
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# Madera ing. Vincenzo 2019-09-10 09:20
Bisogna vedere le carte per dirLe. Poi sulle parcelle preferisco non commentare, giuste alte o basse che siano...
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# Giuseppe 2019-08-25 07:47
Salve, sto provvedendo alla redazione del progetto di un fabbricato ad uso residenziale in sanatoria per quanto riguarda l'aspetto strutturale.
Le verifiche effettuate danno tutte esito positivo rispetto alle NTC18 e quindi non necessitano di intervento alcuno.
Le chiedo se è necessaria la figura del collaudatore o basta il certificato di idoneità statica. Grazie
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# Madera ing. Vincenzo 2019-08-25 10:55
Direi che dipende se trattasi di intervento locale o meno....saluti
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# Caterina 2019-05-16 19:17
Utilissimo e chiarissimo, ... veramente grata.
Dunque, poiché ritengo la modifica a norma, basterà asseverare ciò con un Certificato di Rispondenza.
In riferimento al Certificato di collaudo è necessario predisporne uno nuovo? Il fabbricato è stato a suo tempo regolarmente collaudato e la modifica riscontrata consiste in un intervento locale senza ripercussioni sul resto della struttura ( presumo si tratti di un errore in quanto presente solo al 1° piano e non ripetuto agli altri).
Predisposti questi documenti vanno inoltrati alla regione (ex G.C.) e con quale procedura? Per proprietario si intende il costruttore o l'attuale proprietario...?
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# Marco 2019-05-09 20:06
Salve, per sanare un balcone realizzato, contestualmente all'edificio, nel 1965, cioè molto prima della classificazione sismica, come si procede al Genio Civile?
Grazie
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# Madera ing. Vincenzo 2019-05-10 14:47
Deve sanarlo con le norme attuali..saluti
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# Silvio 2019-05-07 05:20
Salve, chiedo un Co soglio, nel 206 ho fatto un abuso,al sotto tetto alzandolo di 70 cm alle 2 falde, allora mi fu fatto un avviso del comune con tecnici sul posto x l'accaduto, ma non fu possibile valutare il fatto, Oggi nel ristrutturare casa con cila al piano vivente arrivano i vigili trovando una botula aperta comunicando a sotto tetti mi siggilono casa, rimanendomi fuori casa con la mia famiglia, Aiutatemi,
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# Madera ing. Vincenzo 2019-05-07 09:40
Salve,
contatti un tecnico e faccia una sanatoria...
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# enrico 2019-04-23 16:35
"Il tutto fatto salvo per le opere realizzate prima della classificazione sismica.". L'art 36 sembra non contenere la dicitura che precede. Nel caso di opere realizzate prima della classificazione come è opportuno operare?
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# Madera ing, Vincenzo 2019-04-24 13:44
Salve,
allora non previsto alcun deposito.Utilizzerei le solo NTC 2018.
Saluti
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Chi sono: Vincenzo Madera - Ingegnere laureato all'Università degli Studi di Firenze. Dal 2014 co-titolare dello Studio Madera. Esperto in strutture, impianti, urbanistica ed edilizia. Copywriter. Tra i clienti annovera: Unicef, Coca Cola, Credit Suisse, Moca caffè, Bei e Nannini, Novaservice. 

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