Quando è obbligatorio l'aggiornamento della certificazione energetica APE?

Secondo l'articolo 6 del Dlgs 192/2005, la certificazione energetica DEVE ESSERE AGGIORNATA "a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione che modifichi la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare".

Quindi nel caso di interventi sull'involucro della casa:

• sostituzione portone di ingresso;
• cappotto termico;
• sostituzione infissi;
• ristrutturazione o posa dell'isolante sul tetto;
• rifacimento vespaio;
• Oppure interventi degli impianti della casa:
• nuova caldaia;

• installazione termovalvole o cronotermostati;

• nuova pompa di calore;
• nuovi termosifoni;
• nuovo boiler (scaldacqua);

Oppure nel caso di cambio di destinazione d'uso dell'unità immobiliare o cambio degli estremi catastali (foglio, particella, subalterno), magari a seguito di un frazionamento.

Attenzione, la certificazione non deve essere aggiornata subito dopo che realizziamo gli interventi, ma quando ci troveremo nei casi di obbligatorietà indicati dalla legge: compravendita, locazione o affitto.

In caso di violazione, si rischia la nullità dell'eventuale contratto stipulato, oltre ad una sanzione pecuniaria dai 300 ai 18.000 €.

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