Quando è obbligatorio l'aggiornamento della certificazione energetica APE?

obbligatorio l'aggiornamento della certificazione energetica APE

 

Secondo l'articolo 6 del Dlgs 192/2005, la certificazione energetica DEVE ESSERE AGGIORNATA "a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione che modifichi la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare".

Quindi nel caso di interventi sull'involucro della casa:

  • sostituzione portone di ingresso;
  • cappotto termico;
  • sostituzione infissi;
  • ristrutturazione o posa dell'isolante sul tetto;
  • rifacimento vespaio;
  • Oppure interventi degli impianti della casa:
  • nuova caldaia;
  • installazione termovalvole o cronotermostati;

  • nuova pompa di calore;
  • nuovi termosifoni;
  • nuovo boiler (scaldacqua);

Oppure nel caso di cambio di destinazione d'uso dell'unità immobiliare o cambio degli estremi catastali (foglio, particella, subalterno), magari a seguito di un frazionamento.

Attenzione, la certificazione non deve essere aggiornata subito dopo che realizziamo gli interventi, ma quando ci troveremo nei casi di obbligatorietà indicati dalla legge: compravendita, locazione o affitto.

In caso di violazione, si rischia la nullità dell'eventuale contratto stipulato, oltre ad una sanzione pecuniaria dai 300 ai 18.000 €.

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     vincenzo madera                    

Autore: Vincenzo Madera - Ingegnere

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Laureato all'Università degli Studi di Firenze.

Dal 2014 co-titolare dello Studio Madera. 

Esperto in strutture, impianti, urbanistica ed edilizia. Copywriter

Tra i clienti annovera: Unicef, Coca Cola, Credit Suisse, Moca caffè. 

 

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