PREZZI MONTASCALA: bonus e condominio 2020

Montascale: quali sono i prezzi, gli incentivi e il bonus per l'abbattimento delle barriere architettoniche e le relative aliquote della detrazione fiscale? Quale IVA viene applicata. Inoltre, indicherò i costi dell'installazione e chiarirò gli aspetti condominiali (quorum assemblea e diritti del condomino). Il tutto aggiornato al 2020.

MONTASCALA Servoscale iva prezzi bonus

L'acquisto di un montascale è un investimento abbastanza oneroso. Fortunatamente, l'Agenzia delle Entrate ha messo in campo delle detrazioni fiscali finalizzate all'abbattimento delle barriere architettoniche che ammortizzano notevolmente i costi. Infatti, il prezzo del montascale ha un peso rilevante nella scelta finale del prodotto da acquistare.

Giustamente, lo Stato ha un occhio di riguardo nei confronti di questo ausilio fondamentale per tutte le persone che hanno notevoli difficoltà nel salire e scendere le scale. Ad oggi, risulta essere una delle più comuni soluzioni per l'abbattimento delle barriere architettoniche, per disabili e anziani.

 

 

Partiamo con i prezzi di mercato:

Qual è il prezzo per la fornitura e installazione dei montascale?

Come ti dicevo, il montascale è un dispositivo abbastanza costoso. Ma, considerata la sua funzione, non se ne può fare a meno.

Il mio consiglio è quello di chiedere più preventivi e cercare le recensioni e le offerte su internet delle ditte fornitrici.

Per facilitarti nella scelta, ho scritto un articolo sulle migliori marche di montascale  basate sulle recensioni postate dai forum e sulla mia esperienza: clicca qui per leggerlo.

Darti un prezzo puntuale è un compito abbastanza complesso, in quanto, il costo può variare in base a:

  • posizione di installazione: interna o esterna all'abitazione.

  • Andamento delle scale: il costo è maggiore se il dispositivo ha un andamento curvilineo, anziché rettilineo.

  • Lunghezza della rampa.

  • Tipologia: a piattaforma, a pedana o a poltroncina, a cingoli o scoiattolo.

  • Caratteristiche intrinseche: comandi (manuali o analogici), velocità e portata.

Questi dispositivi partono da un minimo di 6.000 € fino a raggiungere i 15.000 euro per i tratti più lunghi e tortuosi e con abbinate le tecnologie più avanzate. Potresti optare anche per l'usato o il noleggio, ma ti consiglio di testare il dispositivo prima di acquistarlo e di chiedere una garanzia seppur di un anno al rivenditore!

Infine, vediamo qualche esempio:

Caratteristiche  Prezzo 
Montascala a poltroncina, lunghezza 5 metri, dritto, 1 piano, analogico, v= 10 cm/sec   6.000 
Montascala a poltroncina, lunghezza 5 metri, dritto, 1 piano, digitale, v= 10 cm/sec   6.500
 Montascala a poltroncina, lunghezza 5 metri, curvo, 1 piano, analogico, v= 10 cm/sec   9.000
Montascala a poltroncina, lunghezza 5 metri, curvo, 1 piano, digitale, v= 10 cm/sec   9.500
Montascala a poltroncina, lunghezza 10 metri, dritto, 2 piani, analogica, v= 10 cm/sec 11.000
Montascala a poltroncina, lunghezza 10 metri, dritto, 2 piani, digitale, v= 10 cm/sec 11.500
Montascala a poltroncina, lunghezza 10 metri, curva, 2 piani, analogica, v= 10 cm/sec 14.000
Montascala a poltroncina, lunghezza 10 metri, curva, 2 piani, digitale, v= 10 cm/sec 15.000

 

Come vedi, sono cifre non proprio accessibili a tutti. Fortunatamente esistono delle agevolazioni. Addirittura, potresti scegliere tra due possibili opzioni. Vediamo la prima:

Quali sono le agevolazioni per le spese sanitarie?

Per le spese finalizzate all'acquisto di mezzi di ausilio, come montascale, servoscale e carrozzine, è riconosciuta una detrazione dall'IRPEF del 19%.

La detrazione può essere fruita, oltre che dal soggetto interessato, anche dal familiare del quale il disabile è fiscalmente a carico. Ricordiamo che una persona si considera fiscalmente a carico di un suo familiare, quando dispone di un reddito complessivo non superiore a 2.840,51 euro.

Per fruire dell'aliquota ridotta, prima dell'acquisto, il disabile deve consegnare al venditore la seguente documentazione:

  • specifica prescrizione rilasciata dal Medico specialista dell'Asl di appartenenza, dalla quale risulti il collegamento funzionale tra la menomazione e il sussidio tecnico e informatico;

  • certificato, rilasciato dalla competente ASL, attestante l'esistenza di un'invalidità funzionale, rientrante tra le quattro forme ammesse (motoria, visiva, uditiva o del linguaggio), e il carattere permanente della stessa.

Non mi concentrerei troppo su questa agevolazione. Passiamo alla detrazione fiscale più conveniente e su cui focalizzerei l'attenzione:

Quali sono i bonus per l'abbattimento barriere architettoniche?

Se invece di acquistare il montascale come spesa sanitaria, lo proponi come un intervento finalizzato all’eliminazione delle barriere architettoniche che ricadere nel "bonus ristrutturazioni", potrai usufruire di una detrazione IRPEF del 50%, con un importo massimo di 96.000 euro. La detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo, partendo dall'anno in cui è sostenuta la spesa e proseguendo per i successivi nove anni.

Complicato? Ora ti spiego: immagina di acquistare un montascale e di spendere 10.000 € per la fornitura e l'installazione. Oggi l'Agenzia delle Entrate restituisce il 50 % in detrazioni irpef. Quindi, l'agenzia, non ti verserà sul conto 5000 € (50% di 10.000) ma te li restituirà scalandole dalle tasse future, in 10 rate annuali. Quindi ogni anno, per 10 anni, pagherai 500 € in meno di tasse.

La detrazione non è fruibile contemporaneamente alla detrazione del 19% prevista per le spese sanitarie. Quindi, conviene, senza dubbio, sfruttare la detrazione per l'abbattimento delle barriere architettoniche e non quella per le spese sanitarie!!!!

Quando ti appresterai a pagare il produttore o l'installatore, non pagare in contanti! Occorre pagare il tutto tramite bonifico, indicando precise causali. Fortunatamente, molte banche hanno predisposto dei bonifici pre-compilati. Sicuramente attraverso la home-banking troverai questo servizio. Altrimenti ti segnalo la corretta dicitura della causale:

Bonifico relativo a lavori edilizi che danno diritto alla detrazione prevista dall’articolo 16-bis del Dpr 917/1986 Pagamento fattura n. ___ del ______ a favore di _______________ partita Iva _________________ Beneficiario della detrazione _________ codice fiscale______________

esempio bonifico parlante ristrutturazione bonus

Quando vi sono più soggetti che sostengono la spesa e tutti intendono fruire della detrazione, il bonifico deve riportare il numero di codice fiscale delle persone interessate al beneficio fiscale.

Non dovrai comunicare nulla all'Enea. Ti basterà conservare le fatture, i bonifici e la pratica comunale depositata.

Per le prestazioni di servizi ti dovranno applicare l’aliquota Iva agevolata del 4%, anziché quella ordinaria del 22%.

La detrazione è prevista per interventi sugli immobili effettuati per favorire la mobilità sia interna che esterna del disabile.

Per approfondire:

 

Concludiamo con le fatture:

Altro tema molto discusso è quello relativo all'installazione del montascale su scale condominiali:

Montascale: come comportarsi nel condominio e quali sono i diritti del disabile?

montascale  condominio

Premetto che, se vorrai fa montare un montascale sulle scale condominiali, avrai bisogno dell'approvazioni degli altri condomini. Non di tutti ma di una parte di loro. Difatti, i lavori per l'installazione di montascale devono essere approvati con la maggioranza degli intervenuti, purché rappresentino la metà del valore dell’edificio, quindi, più di 500 millesimi. 

Quindi, per essere approvata la delibera, necessiti di 501 millesimi su 1000 + la maggioranza in numero dei condomini (ad esempio 3 condomini su 5 totali del condominio).

Se riuscirai a raggiungere questa maggioranza, in prima o in seconda convocazione, le spese saranno ripartite fra tutti i condomini. Altrimenti, il dispositivo può comunque essere installato, ma le spese saranno totalmente a carico del condomino disabile (o di chi ne esercita la tutela).

Occorre precisare che, è impossibile realizzare un montascale o un ascensore, se queste opere rendano talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino. Se ad esempio, installando il dispositivo si riduce eccessivamente l'ingombro della scala, quest'ultimo non potrà essere installato! Ti ricordo che la larghezza minima della rampa è di 90 cm.

Difatti, la Cassazione, con la sentenza n. 24235/2016, ha deliberato che non è possibile costruire un'innovazione (nel caso specifico un montascale) qualora esso comprometta l'utilizzo di un bene da parte anche di un solo singolo condomino.  Infatti, l diritto di proprietà prevale sul diritto della persona disabile di intervenire sull'edificio per abbattere le barriere architettoniche.

Quindi, in materia di abbattimento di barriere architettoniche, è  opportuno accertarsi di non arrecare danno o limitare i diritti a nessuno dei condomini, pena l'impossibilità di eseguire le opere che ci aiuteranno a vivere meglio. 

Quale permesso bisogno presentare al comune?

In genere, la pratica edilizia da presentare in comune per l'installazione di un montascale a cingoli è la CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Sarà un tecnico ad aiutarti in ciò, geometra, architetto o ingegnere. I permessi dipendono dalle prescrizioni del regolamento edilizio comunale e dalle leggi regionali.

Il costo per la presentazione della cila e la direzione lavori si aggira intorno ai 1.000 €. Per quanto riguarda i tempi, in una mese dovresti avere il montascale pronto per essere utilizzato. Se vuoi approfondire ti consiglio l'articolo: pratica CILA. Anche questa spesa potrà essere detratta.

Credo di averti detto tutto. Spero che l'articolo ti sia stato utile. Vincenzo.

tags: Roma, Milano, Firenze, Torino, Brescia, Verona, Palermo, Napoli, Padova, Rimini, Bologna, Bergamo.

Valutazione attuale: 5 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella attivaStella attiva
 

Chi sono: Vincenzo Madera - Ingegnere laureato all'Università degli Studi di Firenze. Dal 2014 co-titolare dello Studio Madera. Esperto in strutture, impianti, urbanistica ed edilizia. Copywriter. Tra i clienti annovera: Unicef, Coca Cola, Credit Suisse, Moca caffè, Bei e Nannini, Novaservice. 

I agree with the Privacy e Termini di Utilizzo