Direttore dei lavori: chi è, cosa fà,  quando è obbligatorio, quali sono i compiti e le responsabilità nelle ristrutturazione di privati.

direttore lavori ristrutturazioni: compiti, costi e obblighi

Quali sono i compiti e le responsabilità del Direttore lavori?

Abbiamo detto che per la direzione lavori un tecnico (architetto, ingegnere o geometra) richiede intorno al 4%. Ma quali sono i compiti del direttore lavori?

  • controllo e vigilanza sui lavori. Verifica che le opere vengano eseguite a regola d’arte ed in conformità del progetto e del contratto;

  • coordinamento e  supervisiona le attività di cantiere, ed interloquisce in via esclusiva con l’esecutore in merito agli aspetti tecnici ed economici del contratto;

  • accettare i materiali e le forniture, sulla base anche del controllo quantitativo e qualitativo;

  • verificare periodicamente il possesso e la regolarità da parte dell'esecutore e del subappaltatore della documentazione prevista dalle leggi;

  • coordinamento dei fornitori;

  • qualora circostanze speciali impediscano in via temporanea che i lavori procedano utilmente a regola d'arte, il direttore dei lavori ne ordina la sospensione;

Quando è obbligatorio il Direttore lavori?

Il direttore lavori è obbligatorio per opere che prevedono la SCIA o il permesso a costruire. Per gli altri interventi è fortemente consigliato.

Quanto costa il Direttore lavori?

Di solito il direttore lavori, prende intorno al 4% - 6% del costo dell'opera. In particolare:

  • il direttore lavori architettonico prende questa percentuale sulle opere edili e architettoniche. 

  • il direttore lavori impinatistico prende questa percentuale sul costo degli impianti (riscaldamento, elettrico, idrico etc.)

  • il direttore lavori strutturale prende questa percentuale sulle opere strutturali.

Madera Ing. Vincenzo
Author: Madera Ing. VincenzoEmail: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
Ingegnere Civile

Laureato all'Università degli Studi di Firenze, dal 2014 co-titolare dello Studio Madera.
Esperto in strutture, impianti, urbanistica ed edilizia.
Tra i clienti annovera: Unicef, Coca Cola, Credit Suisse.

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